Hanseller Str. / Hanseller Straße in 48161 Münster

Straßenprofil

Hanseller Straße in Münster

Die Straße Hanseller Straße liegt in Münster im Bereich Nienberge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienberge.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtMünster, Stadt
  • Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,0 km, A 43 13,2 km, A 30 27,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hanseller Straße in Münster im Bereich Nienberge erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 19,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.203 EUR/Ew., Einzelhandel 9.477 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.486 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.255
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Münster-Nord 5,0 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Sprakel Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Kita1,4 kmStädt. Kindertageseinrichtung Nienberge-Häger
  • Bus223 mMünster Uhlenbrock, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmMünster Häger Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,1 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße4,5 km29.323 Kfz/Tag
  • A 15,0 kmA 1 / AS Münster-Nord
  • A 4313,2 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Münster · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule5,1 kmGeschwister-Scholl-Realschule Städt. Realschule (Kinderhaus) · Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmPapst-Johannes-Schule Bischöfliche Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Alvingheide · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDavert, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 4,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Davert, Vogelschutzgebiet 'Rieselfelder Münster' · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altenberger Ruecken, LSG-Berdelheide, Puening · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.125 ha, Gewerbe 1.202 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Davert; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenberger Ruecken; LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG-Davert; LSG-Emsaue suedlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 19,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/10011 Einrichtungen, 3.390 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 477 m, Apotheke 515 m, Grundschule 582 m, Autobahn 9,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hanseller StraßeMünster
Grundschule3,7 km

Grundschule Sprakel Kath. Grundschule

Kita1,4 km

Städt. Kindertageseinrichtung Nienberge-Häger

Bus223 m

Münster Uhlenbrock, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 19,6 km

Klinik / Notfall7,1 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 544,5 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA LaufmöllerSprakeler Straße 35 48159 Münster
    Lebensmittel · 4,4 km
  • LidlLidlWesthoffstr. 138 48159 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIdenbrockplatz 27/28 48159 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48356 Nordwalde, Emsdettener Str. 110Emsdettener Str. 110 48356 Nordwalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesthoffstr. 140a 48159 Münster
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannAltenberge, 48341, An der Alten Molkerei 9An der Alten Molkerei 9 48341 Altenberge
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Münster-NordGrevenerstraße 235 48159 Münster
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 677 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aral
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei HiddingSebastianstraße 2 48161 Münster
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Landbäckerei ElshoffSebastianstraße 2 48161
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannMünsterstraße 37 48341 Altenberge
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Doganer Bilenler
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof StermannHansell 14 48341 Altenberge
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Franz KücheAltenberger Straße 22 48161 Münster
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • BergamoZur Gräfte 18 48161 Münster
    Café · 4,0 kmOSM
  • Ice Gelato
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Hansell
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Vögedingplatz
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sebas
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Münster - Löschzug 13
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Nordwalde
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 677 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Nienberge-Häger
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 8 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis668,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 102147.762 m²Hanseller Straße 230 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 41115.024 m²Hanseller Straße 234 · 1,6 % bebautNutzung: Ackerland - UhlenbrockFlurstück 451.165 m²Hanseller Straße 260 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10568 m²Hanseller Straße 269 a · 0,0 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 4912.343 m²Hanseller Straße 284 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5026.228 m²Hanseller Straße 290 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 972.683 m²Hanseller Straße 318 a · 0,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 13134.702 m²Hanseller Straße 318 b · 0,1 % bebautNutzung: Grünland - OsterkampFlurstück 642.632 m²Hanseller Straße 318 c · 0,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10252.442 m²Hanseller Straße 320 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1031.626 m²Hanseller Straße 322 · 33,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8454.615 m²Hanseller Straße 350 · 9,4 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hanseller Straße in Münster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hanseller Straße
AbkürzungHanseller Str.
Postleitzahl48161
OrtMünster
OrtsteilNienberge
Breitengrad52.033642
Längengrad7.556265
Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536
TelefonnetzMünster-Hiltrup, Münster-Wolbeck, Münster, Münster-Nienberge, Münster-Roxel, Münster-Albachten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtMünster, Stadt
GemeindeMünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.203 EUR/Ew.BBSR INKAR