Hansemannweg in 45659 Recklinghausen

Straßenprofil

Hansemannweg in Recklinghausen

Die Straße Hansemannweg liegt in Recklinghausen im Bereich Hillerheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45659 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hillerheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hansemannweg in Recklinghausen im Bereich Hillerheide erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 473 m, Apotheke 582 m, Grundschule 547 m, Autobahn 3,3 Min.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen, 1.155 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.061 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport2,4 kmProsper-Hospital, Recklinghausen
  • Hafen4,4 kmSportboothafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium366 mStädt. Heisenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule627 mWerner-von-Siemens-Realschule Städt. Schule der Sek. I · Realschule
  • Berufliche Schule489 mBerufskolleg Gladbeck - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmJordan-Mai-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung in der Trägerschaft des Bistums Essen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Brandhorster Wald · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Becklem, LSG-Becklem · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,3 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.362 ha, Gewerbe 444 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Panhuetter Weg &lt;temporaer&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Johannistal (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Brandheide; LSG-Emscheraue; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Flautwiesen <temporaer>; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Horsthausen; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Lohfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.155 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 473 m, Apotheke 582 m, Grundschule 547 m, Autobahn 3,3 Min.
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 440354 m²Hansemannweg 1 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434501 m²Hansemannweg 2 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439352 m²Hansemannweg 3 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433741 m²Hansemannweg 4 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448359 m²Hansemannweg 5 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435450 m²Hansemannweg 6 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447361 m²Hansemannweg 7 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436483 m²Hansemannweg 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450356 m²Hansemannweg 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437553 m²Hansemannweg 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449354 m²Hansemannweg 11 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558551 m²Hansemannweg 12 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67956 m²Hansemannweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458581 m²Hansemannweg 13 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559312 m²Hansemannweg 14 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560312 m²Hansemannweg 16 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561551 m²Hansemannweg 18 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562470 m²Hansemannweg 20 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563312 m²Hansemannweg 22 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459433 m²Hansemannweg 24 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460423 m²Hansemannweg 26 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461423 m²Hansemannweg 28 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462421 m²Hansemannweg 30 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566470 m²Hansemannweg 32 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565312 m²Hansemannweg 34 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568471 m²Hansemannweg 36 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569313 m²Hansemannweg 38 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464433 m²Hansemannweg 40 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465423 m²Hansemannweg 42 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466423 m²Hansemannweg 44 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467421 m²Hansemannweg 46 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hansemannweg in Recklinghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hansemannweg
NameHansemannweg
Postleitzahl45659
OrtRecklinghausen
OrtsteilHillerheide
Vorwahl02361
TelefonnetzRecklinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeRecklinghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 663 / B2 1173 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR