Harzblick in 38173 Veltheim

Straßenprofil

Harzblick in Veltheim

Die Straße Harzblick liegt in Veltheim im Bereich Veltheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38173 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 4,6 km, A 36 10,3 km, A 2 10,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Harzblick in Veltheim im Bereich Veltheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 9,4 km, Fernzug 10,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.376 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.774 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Cremlingen 4,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 34.282 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Destedt
  • Weiterführende Schule3,2 kmOberschule Sickte
  • Kita2,6 kmDie Wühlmäuse e.V.
  • Bus129 mVeltheim (Ohe), Kirchstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSchandelah, Bahnhof, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Tram9,4 kmBraunschweig, Helmstedter Straße, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße5,0 km34.282 Kfz/Tag
  • A 394,6 kmA 39 / AS Cremlingen
  • A 3610,3 kmA 36 / AS Braunschweig-Stöckheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGymnasium Raabeschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmSally-Perel-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOberschule Sickte · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule3,1 kmFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmDr. David Mansfeld-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzElm, Veltheimer Forst · 46,1 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 63,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen | Landschaftsschutzgebiet: Elm; Veltheimer Forst | Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 9,4 km, Fernzug 10,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 39 / AS Cremlingen 4,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -20
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 5,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HarzblickVeltheim
Grundschule2,7 km

Grundschule Destedt

Kita2,6 km

Die Wühlmäuse e.V.

Bus129 m

Veltheim (Ohe), Kirchstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 9,4 km, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall9,8 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 395,0 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Sickter MarktBahnhofstr. 19A 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA KampBahnhofstr. 3 38173 Sickte
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38173 Sickte, Bahnhofstr. 2 - 4Bahnhofstr. 2 - 4 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Moorbusche 4 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlIm Moorbusche 5 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Moorbusche 3 38162 Cremlingen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannKönigslutter, 38154, Am Markt 7Am Markt 7 38154 Königslutter
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-OstSchweigerstraße 13 38302 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel Laden
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Ziebart
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt Gerlich
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Landschlachterei RömmlingHauptstraße 5 38173 Evessen
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lindenhof
    Restaurant · 160 mOSM
  • Café auf dem RittergutGutshof 1 38173 Lucklum
    Café · 1,3 kmOSM
  • Kiosk und Imbiss Freibad am ElmAn der Badeanstalt 1 38162 Cremlingen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus bei ChrisHauptstraße 17 38162 Cremlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • EiszeitBraunschweiger Straße 5 38302 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 320 mOSM
  • Park
    Park · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 731 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Sheepersharing - WelfenplatzWelfenplatz 5 38126 Braunschweig
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Veltheim
    Feuerwehr · 204 mOSM
  • Polizeistation SickteAm Mühlengraben 1a 38173 Sickte
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Cremlingen
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.376 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.376 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Veltheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 49/14532 m²Harzblick 1 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/49462 m²Harzblick 2 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/12905 m²Harzblick 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 49/13538 m²Harzblick 3 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/50412 m²Harzblick 4 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/16749 m²Harzblick 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/54690 m²Harzblick 6 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/17746 m²Harzblick 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11675 m²Harzblick 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/25345 m²Harzblick 10 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6509 m²Harzblick 11 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/26345 m²Harzblick 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/5600 m²Harzblick 13 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/27345 m²Harzblick 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1662 m²Harzblick 15 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/28345 m²Harzblick 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2567 m²Harzblick 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/29345 m²Harzblick 18 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3582 m²Harzblick 19 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/30345 m²Harzblick 20 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/15581 m²Harzblick 21 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/31378 m²Harzblick 22 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/7980 m²Harzblick 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/32329 m²Harzblick 24 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8566 m²Harzblick 25 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/33329 m²Harzblick 26 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4929 m²Harzblick 27 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/34329 m²Harzblick 28 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/5742 m²Harzblick 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/57670 m²Harzblick 30 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/6752 m²Harzblick 31 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7752 m²Harzblick 33 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/14550 m²Harzblick 33A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/37329 m²Harzblick 34 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/13711 m²Harzblick 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/38329 m²Harzblick 36 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11761 m²Harzblick 37 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/39329 m²Harzblick 38 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/10654 m²Harzblick 39 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/40329 m²Harzblick 40 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/16649 m²Harzblick 41 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/41329 m²Harzblick 42 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/9559 m²Harzblick 43 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/42329 m²Harzblick 44 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/12559 m²Harzblick 45 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/43329 m²Harzblick 46 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/14570 m²Harzblick 47 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/44329 m²Harzblick 48 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/12648 m²Harzblick 49 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/45658 m²Harzblick 50 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/46670 m²Harzblick 52 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Harzblick in Veltheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Harzblick
NameHarzblick
Postleitzahl38173
OrtVeltheim
OrtsteilVeltheim
Breitengrad52.216728
Längengrad10.68445
Vorwahl05305
TelefonnetzSickte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeVeltheim (Ohe)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR