Haselweg in 94405 Landau

Straßenprofil

Haselweg in Landau

Die Straße Haselweg liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 4,4 km, A 3 24,2 km Luftlinie
  • Breitband62,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haselweg in Landau im Bereich Landau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 11,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.464 EUR/Ew., Steuerkraft 1.641 EUR/Ew., Einzelhandel 8.721 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +434 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +120
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landau a.d. Isar 4,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Landau a.d.Isar
  • Weiterführende Schule1,3 kmMittelschule Landau a.d.Isar
  • Kita625 mKindergarten SpielRaum - Kinderhaus der Friedenskirche
  • Bus234 mLandau, Birnenweg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLandau (Isar), ca. 225 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,2 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße5,3 km33.242 Kfz/Tag
  • A 924,4 kmA 92 / AS Landau a.d. Isar
  • A 324,2 kmA 3 / Kreuz Deggendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Landau a.d.Isar · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule216,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMittelschule Landau a.d.Isar · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,2 kmLandwirtschaftsschule Landau a.d.Isar · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,3 kmPfarrer-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Landau a.d.Isar · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Isar zwischen Landau und Plattling, Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau · 3,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 303 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Isar zwischen Landau und Plattling (FFH-Gebiet, 2,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 3,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Isar zwischen Landau und Plattling; Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 11,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 653 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+434 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +120
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10062,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Naturnähe60/10015,4 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaselwegLandau
Grundschule1,3 km

Grundschule Landau a.d.Isar

Kita625 m

Kindergarten SpielRaum - Kinderhaus der Friedenskirche

Bus234 m

Landau, Birnenweg, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 11,2 km

Klinik / Notfall16,8 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 925,3 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 653 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHochstr. 46 94405 Landau/Isar
    Lebensmittel-Discounter · 653 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LeebHochstraße 7 94405 Landau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94405 Landau-Isar, Alte Umgehungsstr. 17Alte Umgehungsstr. 17 94405 Landau-Isar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LandauAlte Umgehungsstr. 23 94405 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Umgehungsstraße 25 94405 Landau an der Isar
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau a.d.IsarStraubinger Straße 64 94405 Landau a.d.Isar
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLandau/IsarAlte Umgehungsstr. 19 94405 Landau/Isar
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 2 94405 Landau a.d.Isar
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Landau an der IsarAlte Umgehungsstrasse 25 94405 Landau an der Isar
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 416 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Schönhärl
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Shalom Eine-Welt-LadenBrückengasse 4a 94405 Landau an der Isar
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränke Ludwig Endres e.K.Straubinger Straße 51 94405 Landau an der Isar
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bockerlbahnkiosk
    Imbiss / Fast Food · 416 mOSM
  • Gasthof LöhrHochstraße 55 94405 Landau an der Isar
    Restaurant · 419 mOSM
  • Mexan-Cantina Cohibar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • IsarcafeStraubinger Straße 11 94405 Landau an der Isar
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Hl. Kreuz
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Stadthallenpark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Dog TrainingAlte Umgehungsstraße 19 94405 Landau an der Isar
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Landau an der Isar
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwache Landau an der Isar
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Landau
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Landau
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Abfallwirtschaftsverband Isar-InnLandshuter Straße 24 94431 Pilsting
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Windstrom Kugl
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.464 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haselweg, 94405 Landau
Position: 48.663368, 12.708900

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94405

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haselweg in Landau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haselweg
NameHaselweg
Postleitzahl94405
OrtLandau
OrtsteilLandau
Breitengrad48.663368
Längengrad12.7089
Vorwahl09933, 09937, 09951, 09955, 09956
TelefonnetzWallersdorf, Oberpöring, Landau a d Isar, Mamming, Eichendorf-Aufhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeLandau a.d.Isar, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.641 EUR/Ew.BBSR INKAR