Hasseltrift in 38304 Wolfenbüttel

Straßenprofil

Hasseltrift in Wolfenbüttel

Die Straße Hasseltrift liegt in Wolfenbüttel im Bereich Leinde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38304 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leinde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,5 km, A 39 5,9 km, A 391 11,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hasseltrift in Wolfenbüttel im Bereich Leinde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.683 EUR/Ew., Steuerkraft 1.319 EUR/Ew., Einzelhandel 9.651 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +854 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +359
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wolfenbüttel-Süd 3,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmHeinrich-Albertz-Schule
  • Weiterführende Schule5,5 kmGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark
  • Kita429 mKindertagesstätte Leinde
  • Bus113 mLeinde, Hasseltrift, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSZ-Immendorf, Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße6,4 km31.839 Kfz/Tag
  • A 363,5 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-Süd
  • A 395,9 kmA 39 / AS Salzgitter-Watenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmTheodor-Heuss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule8,7 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmPestalozzischule Salzgitter, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzFümmelser Holz, Lechlumer Holz und angrenzende Forste · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 246 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechlumer Holz und angrenzende Forste (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mascheroder und Rautheimer Holz (Naturschutzgebiet, 5,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen | Landschaftsschutzgebiet: Fümmelser Holz; Lechlumer Holz und angrenzende Forste; Nieder- und Oberdahlumer Holz, Lagholz, Hötzumer Forst, Obersickter Holz und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur88/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten53/100Lidl 5,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,5 km
  • Naturnähe61/10015,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HasseltriftWolfenbüttel
Grundschule2,3 km

Heinrich-Albertz-Schule

Kita429 m

Kindertagesstätte Leinde

Bus/Rufbus113 m

Leinde, Hasseltrift, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall8,0 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 396,4 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAdersheimer Str. 62 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center PacholskiAm Rehmanger 2 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrauhofstraße 1 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38304 Wolfenbüttel, Adersheimer Str. 7Adersheimer Str. 7 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ThiedePanscheberg 2 38239 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdersheimer Straße 62 38304 Wolfenbüttel
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannSalzgitter, 38239, Schäferwiese 4 cSchäferwiese 4 c 38239 Salzgitter
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-WestAdersheimer Straße 62a 38304 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 463 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 998 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RühmannBäckerstraße 2 38304 Wolfenbüttel
    Bäckerei · 463 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Schrittes Landschlachterei
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Denver’s BrauereiRingstraße 56A 38304 Wolfenbüttel
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Pöligs GemüsescheuneAlter Weg 44 38302 Wolfenbüttel
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KammerkrugSeesener Straße 21 38239 Salzgitter
    Restaurant · 998 mOSM
  • Schnellrestaurant am Park
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Cafeteria HauptverwaltungEisenhüttenstraße 99 38239 Salzgitter
    Café · 2,8 kmOSM
  • Naturfreundehaus OderwaldhausNaturfreundehaus Oderwald 1 38304 Wolfenbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Wolfenbüttler EismanufakturAm Alten Schlachthof 2 38304 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 194 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 300 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gärtnerei Sandvoß
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeindeEulenstraße 38304 Wolfenbüttel
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeistation Salzgitter-Watenstedt
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • VW Kraftwerk GmbH
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.683 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Leinde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 33/29320 m²Hasseltrift 1 · 39,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/86 m²Hasseltrift 1 · 31,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/32107 m²Hasseltrift 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/33739 m²Hasseltrift 3 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/28351 m²Hasseltrift 4 · 54,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/1924 m²Hasseltrift 4 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5834 m²Hasseltrift 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/417.079 m²Hasseltrift 6 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 225/2063 m²Hasseltrift 6 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/40432 m²Hasseltrift 6A · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/81531 m²Hasseltrift 7 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/26370 m²Hasseltrift 8 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/61986 m²Hasseltrift 9 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/6561 m²Hasseltrift 10 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/22702 m²Hasseltrift 11 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/1083 m²Hasseltrift 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/30705 m²Hasseltrift 13 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38304

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hasseltrift in Wolfenbüttel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hasseltrift
NameHasseltrift
Postleitzahl38304
OrtWolfenbüttel
OrtsteilLeinde
Breitengrad52.136421
Längengrad10.44109
Vorwahl05331, 05341
TelefonnetzWolfenbüttel, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeWolfenbüttel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.319 EUR/Ew.BBSR INKAR