Hatzdorfer Str. / Hatzdorfer Straße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Hatzdorfer Straße in Wittlich

Die Straße Hatzdorfer Straße liegt in Wittlich im Bereich Neuerburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuerburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 60 7,5 km, A 48 20,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hatzdorfer Straße in Wittlich im Bereich Neuerburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 181 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 3,3 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Wittlich-Bombogen
  • Weiterführende Schule3,7 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita758 mStädtische Kindertagesstätte Wittlich-Neuerburg
  • Bus68 mNeuerburg, Hatzdorfer Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus181 mWittlich-Neuerburg, Kirche, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße10,5 km24.837 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 607,5 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 68 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 181 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/10098 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hatzdorfer StraßeWittlich
Grundschule1,3 km

Grundschule Wittlich-Bombogen

Kita758 m

Städtische Kindertagesstätte Wittlich-Neuerburg

Bus68 m

Neuerburg, Hatzdorfer Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 181 m

Klinik / Notfall3,7 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,5 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 269 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 630 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei LüxemGrünewaldstraße 34 54516 Wittlich
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • Gäßestrepper
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Barica
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Billard-Café RoyalKurfürstenstraße 51 54516 Wittlich
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 261 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Friedhof Neuerburg
    Friedhof · 375 mOSM
  • Sportplatz Neuerburg
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich-NeuerburgTannenstraße 17 54516 Wittlich
    Feuerwehr · 229 mOSM
  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 630 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0210, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 3, Nr. 2 A: 2

Flurstück 78834 m²Hatzdorfer Straße 1 · 26,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/1185 m²Hatzdorfer Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/3337 m²Hatzdorfer Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/10695 m²Hatzdorfer Straße 2 · 29,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/22 m²Hatzdorfer Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/12 m²Hatzdorfer Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/1260 m²Hatzdorfer Straße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 94/13487 m²Hatzdorfer Straße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 77678 m²Hatzdorfer Straße 3 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 921.183 m²Hatzdorfer Straße 4 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76953 m²Hatzdorfer Straße 5 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90550 m²Hatzdorfer Straße 6 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74856 m²Hatzdorfer Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891.227 m²Hatzdorfer Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 73763 m²Hatzdorfer Straße 9 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881.123 m²Hatzdorfer Straße 10 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72672 m²Hatzdorfer Straße 11 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.410 m²Hatzdorfer Straße 11 A · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87587 m²Hatzdorfer Straße 12 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/5779 m²Hatzdorfer Straße 13 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/3639 m²Hatzdorfer Straße 13 A · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86566 m²Hatzdorfer Straße 14 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651.288 m²Hatzdorfer Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 84524 m²Hatzdorfer Straße 16 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.315 m²Hatzdorfer Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 83/1456 m²Hatzdorfer Straße 18 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/2490 m²Hatzdorfer Straße 18 A · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631.539 m²Hatzdorfer Straße 19 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82669 m²Hatzdorfer Straße 20 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62662 m²Hatzdorfer Straße 21 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.290 m²Hatzdorfer Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61805 m²Hatzdorfer Straße 23 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19681 m²Hatzdorfer Straße 24 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60760 m²Hatzdorfer Straße 25 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.059 m²Hatzdorfer Straße 26 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59699 m²Hatzdorfer Straße 27 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17656 m²Hatzdorfer Straße 28 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58831 m²Hatzdorfer Straße 29 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16705 m²Hatzdorfer Straße 30 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561.542 m²Hatzdorfer Straße 31 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15743 m²Hatzdorfer Straße 32 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.795 m²Hatzdorfer Straße 33 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13796 m²Hatzdorfer Straße 34 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53735 m²Hatzdorfer Straße 35 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12903 m²Hatzdorfer Straße 36 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52799 m²Hatzdorfer Straße 37 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11688 m²Hatzdorfer Straße 38 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51816 m²Hatzdorfer Straße 39 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10734 m²Hatzdorfer Straße 40 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50645 m²Hatzdorfer Straße 41 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9747 m²Hatzdorfer Straße 42 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49950 m²Hatzdorfer Straße 43 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8639 m²Hatzdorfer Straße 44 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48729 m²Hatzdorfer Straße 45 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5633 m²Hatzdorfer Straße 48 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6612 m²Hatzdorfer Straße 50 · 28,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hatzdorfer Straße in Wittlich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hatzdorfer Straße
AbkürzungHatzdorfer Str.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilNeuerburg
Breitengrad50.001408
Längengrad6.944865
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR