Haubachstr. / Haubachstraße in 10585 Berlin

Straßenprofil

Haubachstraße in Berlin

Die Straße Haubachstraße liegt in Berlin im Bereich Charlottenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10585 zugeordnet. Ortsteilbezug: Charlottenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 1,1 km, A 111 2,2 km, A 115 2,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haubachstraße in Berlin im Bereich Charlottenburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 371 m, weiterführend 189 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,8 km, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Kaiserdamm 1,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,2 km, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule371 mSchinkel-Grundschule
  • Weiterführende Schule189 mPrivates Europa-Gymnasium Berlin
  • Kita22 mEKT EL Carrusel
  • Bus132 mBerlin, Haubachstraße, ca. 286 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmS Charlottenburg Bhf (Berlin), ca. 1.463 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmS Charlottenburg Bhf (Berlin), ca. 1.463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmDRK Kliniken Berlin Westend
  • Fernstraße3,5 km78.645 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,2 kmBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1001,1 kmA 100 / AS Kaiserdamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium189 mPrivates Europa-Gymnasium Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule347 mSchule am Schloss (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule189 mIFAG Institut für angewandte Gerontologie · Berufsfachschule
  • Förderschule345 mArno-Fuchs-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 371 m, weiterführend 189 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,8 km, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 353 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 78.645 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaubachstraßeBerlin
Grundschule371 m

Schinkel-Grundschule

Kita22 m

EKT EL Carrusel

Bus132 m

Berlin, Haubachstraße, ca. 286 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall1,6 km

DRK Kliniken Berlin Westend

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1153,5 km

78.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 353 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 436 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZahlOtto-Suhr-Allee 105 10585 Berlin
    Lebensmittel · 353 mQuelle
  • PENNYPenny Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Str. 32-33 10585 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 362 m
  • LidlLidlWilmersdorfer Str. 126 10627 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 674 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10627 Berlin-Charlottenburg, Wilmersdorfer Str. 46Wilmersdorfer Str. 46 10627 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • REWEREWE Jirko Lehmberg oHGWilmersdorfer Str. 108-111 10627 Berlin
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Sophie-Charlotten-Str. 25Sophie-Charlotten-Straße 25 14059 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilmersdorfer Straße 36-37 10625 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10585, Wilmersdorfer Str. 38Wilmersdorfer Str. 38 10585 Berlin
    Drogerie · 436 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilmersdorfer Straße 126/127 10627 Berlin
    Drogerie · 673 mQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 706 mQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 944 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-CharlottenburgLützenstraße 7a 10711 Berlin-Charlottenburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 17 mnächste lokale Versorgung
  • Café 37 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Café
    Bäckerei · 17 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 27 mOSM
  • Ullrich GetränkemarktWilmersdorfer Straße 25 10585 Berlin
    Getränkemarkt · 202 mOSM
  • Bizim Kasap
    Metzgerei · 303 mOSM
  • Frucht InselKnesebeckstraße 12 10623 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café con AmoreGierkezeile 31 10585 Berlin
    Café · 37 mOSM
  • Taverna ElenaGierkezeile 23 10585 Berlin
    Restaurant · 61 mOSM
  • Zum Wilmi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 121 mOSM
  • Eisfabrik AlanSchustehrusstraße 18 10585 Berlin
    Eisdiele · 214 mOSM
  • Pizza Napoli
    Imbiss / Fast Food · 288 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Park
    Park · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 285 mOSM
  • Sportplatz FritschestraßeFritschestraße 21 10585 Berlin
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Bettina Berggruen Garten
    Gartenanlage · 652 mOSM
  • Luisenfriedhof I
    Friedhof · 886 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Oppi
    Fahrradverleih · 328 mOSM
  • CarsharingBerlin
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 24Kaiserdamm 1 14057 Berlin
    Polizei · 677 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SuarezSuarezstraße 9-10 14057 Berlin
    Feuerwehr · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 226 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 786 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 5.000 €/m² in 435 m; Gewerbliche Baufläche 450 €/m² in 488 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 488 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10585

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Haubachstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haubachstraße
AbkürzungHaubachstr.
Postleitzahl10585
OrtBerlin
OrtsteilCharlottenburg
Breitengrad52.515499
Längengrad13.302794
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR