AutobahnenA 14 28,3 km, A 38 32,7 km, A 9 34,0 km Luftlinie
Breitband17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hauptstraße in Kossa im Bereich Kossa erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hauptstraße in Kossa ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 263 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 27,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 279 m, weiterführend 5,2 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -36.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide74
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 279 m, weiterführend 5,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 27,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslageprüfen61
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule5,2 kmEvangelisches Schulzentrum Bad Düben Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
Berufliche Schule6,3 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
Förderschule15,2 kmCaritas-Schule, Schule für Erziehungshilfe mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGruna, Presseler Heidewald- und Moorgebiet · 14,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet Kossa, Dommitzscher Grenzbach · 25,6 % FFH, Dübener Heide, Vereinigte Mulde · 41,0 % VogelschutzLandschaftsschutzDübener Heide, Mittlere Mulde · 92,9 % FlächenanteilNaturparkDübener Heide · 88,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,0 %NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 78 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet (Naturschutzgebiet, 1,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet Kossa; Dommitzscher Grenzbach; Dommitzscher Grenzbachgebiet; Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Schwarzbachniederung mit Sprottabruch; Separate Fledermausquartiere in Mittel- und Nordwestsachsen; Vereinigte Mulde und Muldeauen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 263 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 27,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
Schulen78/100Grundschule 279 m, weiterführend 5,2 km
Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Alltagsversorgung77/100Supermarkt 7,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Bevölkerungsentwicklung42/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -36
INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 34,0 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HauptstraßeKossa
Grundschule279 m
Grundschule Authausen
Kita2,1 km
Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Naturpark-Kita "Wirbelwind" / OT Pressel
Bus263 m
Authausen (Laußig), Grundschule, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 27,3 km
Klinik / Notfall21,3 km
Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
Lebensmittel7,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1833,7 km
1.751 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche94,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.400 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.400 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.718 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 519 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 263 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 27,3 km, Fernzug 25,5 km, Rufbus 4,7 km; Bus: Authausen (Laußig), Grundschule (263 m); ca. 42 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 21,3 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 125 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 04849 (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Grundschule Authausen (279 m); weiterführend: Evangelisches Schulzentrum Bad Düben Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 6,0 km, EDEKA 6,2 km, Rossmann 6,2 km, Netto Marken-Discount 6,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Pressel, B 183, 3,7 km, 1.751 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 37,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 91,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 91,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Prettin, Binnenhafen, Bauhafen, Elbe, Annaburg, 16,2 km
Motorisierung
2.391 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.195 Kraftfahrzeuge insgesamt, 303 Krafträder, 287 Lkw (Laußig, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 31,1 km
Schutzgebiete
BfN: 14,6 % Naturschutzgebiete, 25,6 % FFH-Gebiete, 41,0 % Vogelschutzgebiete, 88,3 % Naturpark, 92,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet (Naturschutzgebiet, 1,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet Kossa; Dommitzscher Grenzbach; Dommitzscher Grenzbachgebiet; Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Schwarzbachniederung mit Sprottabruch; Separate Fledermausquartiere in Mittel- und
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 46,7 %, Landwirtschaft 43,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 159 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Laußig, Stand 31.12.2021)
aktuell 3.561 Einwohner (Stand 31.12.2024), -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -36, -10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
286 unter 10 Jahre (8,0 %), 1.002 ab 65 Jahre (28,1 %) (Laußig, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
570 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Laußig), Stand 30.06.2024
3.586 Einwohner (Laußig, Abweichung zur Fortschreibung 41, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leipzig-Messegelände, A014024, 28,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 38 / Dreieck Parthenaue, A014028#A038033, 32,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen, A009012, 34,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Naturpark-Kita "Wirbelwind" / OT Pressel 2,1 km, Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / "Kinderhaus am Regenbogen" / OT Kossa 2,5 km, Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / Kneipp(R)-Kita "Märchenland" 6,2 km, Kindertageseinrichtung / "Am Zwergenwald" / OT Battaune 8,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.