Hauptstr. / Hauptstraße in 30974 Wennigsen

Straßenprofil

Hauptstraße in Wennigsen

Die Straße Hauptstraße liegt in Wennigsen im Bereich Wennigsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wennigsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,0 km, A 37 18,1 km, A 352 18,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Wennigsen im Bereich Wennigsen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 199 m, weiterführend 442 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 741 m, Regionalbahn 16,3 km, Stadtbahn 10,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 9.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 13,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule199 mGrundschule Wennigsen
  • Weiterführende Schule442 mKGS Wennigsen
  • Kita262 mKindergarten Vogelnest
  • Bus221 mWennigsen Im Lindenfelde, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn741 mWennigsen Bahnhof, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,3 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,1 km17.664 Kfz/Tag
  • A 213,0 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 3718,1 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule442 mKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmBert-Brecht-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKöllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberer Feldbergstollen im Deister, Süntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 71,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 360 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Norddeister (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köllnischfeld (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberer Feldbergstollen im Deister; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Langreder Mark; Norddeister; Süddeister | Naturschutzgebiet: Köllnischfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 199 m, weiterführend 442 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 741 m, Regionalbahn 16,3 km, Stadtbahn 10,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 114 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Naturnähe71/10044,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWennigsen
Grundschule199 m

Grundschule Wennigsen

Kita262 m

Kindergarten Vogelnest

Bus221 m

Wennigsen Im Lindenfelde, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 741 m, Regionalbahn 16,3 km, Stadtbahn 10,4 km

Klinik / Notfall15,1 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2177,1 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 114 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 958 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LadageHauptstr. 14 30974 Wennigsen
    Lebensmittel · 114 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30974 Wennigsen, Degerser Straße 15Degerser Straße 15 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 954 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDegerser Straße 34 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SpringeHamelner Str. 6 31832 Springe
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWennigsen, 30974, Degerser Str. 17Degerser Str. 17 30974 Wennigsen
    Drogerie · 958 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 21 mnächste lokale Versorgung
  • Café 46 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HünerbergHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Bäckerei · 21 mOSM
  • Wurst BasarHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Metzgerei · 25 mOSM
  • El Saadi
    Kiosk / Convenience · 188 mOSM
  • Renata Späte Bierverlag ThielHauptstraße 55 30974 Wennigsen (Deister)
    Getränkemarkt · 365 mOSM
  • GemüsekisteHauptstraße 72 30966 Hemmingen
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deister-Café Woller
    Café · 46 mOSM
  • Hotel Restauant PinkenburgHauptstraße 6 30974 Wennigsen (Deister)
    Restaurant · 88 mOSM
  • Hotel Restaurant PinkenburgHauptstraße 6 30974 Wennigsen (Deister)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 101 mOSM
  • Eis & FantasyHauptstraße 31A 30974 Wennigsen (Deister)
    Eisdiele · 189 mOSM
  • Steinofen Deister
    Imbiss / Fast Food · 684 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fitness parcours Wennigsen
    Sportzentrum · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Fitness-Parcours
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Park
    Park · 250 mOSM
  • Wennigser Friedhof
    Friedhof · 426 mOSM
  • School4DogsSuerser Weg 26 30974 Wennigsen (Deister)
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 302 mOSM
  • Zweirad BredemeierHamelner Straße 7 31832 Springe
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WennigsenHauptstraße 31a 30974 Wennigsen (Deister)
    Polizei · 190 mOSM
  • Feuerwehr WennigsenAn der Feuerwache 1 30974 Wennigsen (Deister)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 453 mOSM
  • Kläranlage Evestorf
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.077 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone WN-Hauptstrasse-Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 38/1652 m²Hauptstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2464 m²Hauptstraße 40 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1208 m²Hauptstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/18394 m²Hauptstraße 42 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/17296 m²Hauptstraße 42A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/16391 m²Hauptstraße 42B · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2240 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1447 m²Hauptstraße 44 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.165 m²Hauptstraße 48 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.167 m²Hauptstraße 50 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/1255 m²Hauptstraße 89 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/2169 m²Hauptstraße 91 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/3170 m²Hauptstraße 93 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/4168 m²Hauptstraße 95 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/1255 m²Hauptstraße 101 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/2169 m²Hauptstraße 103 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/3170 m²Hauptstraße 105 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/4168 m²Hauptstraße 107 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/5169 m²Hauptstraße 109 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/6229 m²Hauptstraße 111 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/11285 m²Hauptstraße 113 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/10188 m²Hauptstraße 115 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/15188 m²Hauptstraße 117 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/46185 m²Hauptstraße 119 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/38190 m²Hauptstraße 121 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/39187 m²Hauptstraße 123 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/40338 m²Hauptstraße 125 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/19330 m²Hauptstraße 127 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/18200 m²Hauptstraße 129 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/17200 m²Hauptstraße 131 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/16302 m²Hauptstraße 133 · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Wennigsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl30974
OrtWennigsen (Deister)
OrtsteilWennigsen
Breitengrad52.272858
Längengrad9.569877
Vorwahl05045, 05103, 05105, 05109
TelefonnetzSpringe-Bennigsen, Wennigsen Deister, Barsinghausen, Ronnenberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWennigsen (Deister)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR