Hauptstr. / Hauptstraße in 34212 Melsungen

Straßenprofil

Hauptstraße in Melsungen

Die Straße Hauptstraße liegt in Melsungen im Bereich Kirchhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34212 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,6 km, A 44 11,4 km, A 49 14,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Melsungen im Bereich Kirchhof erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 10,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.549 EUR/Ew., Steuerkraft 1.611 EUR/Ew., Einzelhandel 9.302 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +260 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Melsungen 8,6 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmWolfgang-Fleischert-Schule
  • Weiterführende Schule4,0 kmGesamtschule Melsungen
  • Kita3,2 kmStädt. Kindergarten Bachfeld
  • Bus239 mMelsungen-Kirchhof Mitte, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmMelsungen Bartenwetzerbrücke, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße4,8 km7.888 Kfz/Tag
  • A 78,6 kmA 7 / AS Melsungen
  • A 4411,4 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,4 kmBundespräsident-Theodor-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGesamtschule Melsungen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,8 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,0 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmFuldatal-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRiedforst bei Melsungen · 15,7 % FFH, Riedforst bei Melsungen · 49,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Karlshagen bei Melsungen · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 307 ha, Gewerbe 169 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Karlshagen bei Melsungen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Aue bei Malsfeld (Naturschutzgebiet, 5,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riedforst bei Melsungen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Karlshagen bei Melsungen; Landschaftsteile im Kreis Melsungen (von 1969) / Melsungen (Gemarkung); Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) | Naturpark: Geo-Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 10,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,90 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.860 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeMelsungen
Grundschule4,0 km

Wolfgang-Fleischert-Schule

Kita3,2 km

Städt. Kindergarten Bachfeld

Bus/Rufbus239 m

Melsungen-Kirchhof Mitte, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall18,3 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 834,8 km

7.888 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 4 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKADelta Lucas Reinbold GmbHNürnberger Straße 4 34212 Melsungen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlHilgershäuser Weg 1 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34327 Körle, Nürnberger Str. 40ANürnberger Str. 40A 34327 Körle
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerMelsungenSparkassenplatz 2 34212 Melsungen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Melsunger FrischemarktSandstraße 5 34212 Melsungen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Das Bauernhoflädchen
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • tegut GetränkemarktSchlachthofstraße 7 34212 Melsungen
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • PappertKasseler Straße 40 34212 Melsungen
    Bäckerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldgaststätte RoseEichwiesen 2 34212 Melsungen
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Vereinskneipe FTSV 09 KehrenbachKehrenbachstraße 34212 Melsungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • KroneSandstraße 4 34212 Melsungen
    Café · 3,8 kmOSM
  • Gelateria al PonteBrückenstraße 19 34212 Melsungen
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Deluxe DonutsBrückenstraße 10 34212 Melsungen
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kirchhof
    Friedhof · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • Lindenberganlage
    Park · 3,6 kmOSM
  • WaldschwimmbadDreuxallee 35 34212 Melsungen
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Melsungen KesselbergKesselberg 8 34212 Melsungen
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • Pit Stop Bikeservice
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchhof34212 Melsungen
    Feuerwehr · 223 mOSM
  • Polizeistation MelsungenNürnberger Straße 12 34212 Melsungen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 242 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Melsungen
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Felsberg Green Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.549 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 4 €/m² in 15 m; Acker 1 €/m² in 15 m; Grünland 1 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.549 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Melsungen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34212

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Melsungen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl34212
OrtMelsungen
OrtsteilKirchhof
Breitengrad51.141426
Längengrad9.598639
Vorwahl05602, 05661
TelefonnetzHessisch Lichtenau, Melsungen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeMelsungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.611 EUR/Ew.BBSR INKAR