Hauptstr. / Hauptstraße in 38170 Schöppenstedt

Straßenprofil

Hauptstraße in Schöppenstedt

Die Straße Hauptstraße liegt in Schöppenstedt im Bereich Eitzum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eitzum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 15,5 km, A 2 15,8 km, A 36 20,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Schöppenstedt im Bereich Eitzum erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hauptstraße in Schöppenstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 38 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 20,5 km, Fernzug 15,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,95 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -74 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -13.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 20,5 km, Fernzug 15,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.821 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -74 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Cremlingen 15,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 28.385 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Schöppenstedt
  • Weiterführende Schule2,9 kmIGS Schöppenstedt
  • Kita3,8 kmWaldkindergarten Schöppenstedt e.V., Burgtalzwerge
  • Bus38 mEitzum (Kr.WF), ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSchöppenstedt, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram20,5 kmBraunschweig, Anklamstraße (Heidbergpark), ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße15,0 km28.385 Kfz/Tag
  • A 3915,5 kmA 39 / AS Cremlingen
  • A 215,8 kmA 2 / AS Rennau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium Anna-Sophianeum Schöningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmHauptschule Eichendorffschule Schöningen · Hauptschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmRudolf-Dießel-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNordwestlicher Elm · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzElm, Lah, Küblinger Trift und angrenzende Landschaftsteile · 41,7 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 92,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reitlingstal (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Elm | Landschaftsschutzgebiet: Elm; Lah, Küblinger Trift und angrenzende Landschaftsteile | Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 20,5 km, Fernzug 15,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur87/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 28.385 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-74 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Cremlingen 15,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeSchöppenstedt
Grundschule2,7 km

Grundschule Schöppenstedt

Kita3,8 km

Waldkindergarten Schöppenstedt e.V., Burgtalzwerge

Bus/Rufbus38 m

Eitzum (Kr.WF), ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 20,5 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall15,2 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3915,0 km

28.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNeue Str. 3 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38170 Schöppenstedt, Neue Straße 2 aNeue Straße 2 a 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 1d 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAMARKTKAUF HartingHoiersdorfer Str. 6 38364 Schöningen
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchöppenstedt, 38170, Neue Str. 2Neue Str. 2 38170 Schöppenstedt
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.821 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eitzum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Schöppenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl38170
OrtSchöppenstedt
OrtsteilEitzum
Breitengrad52.155041
Längengrad10.81605
Vorwahl05332
TelefonnetzSchöppenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeSchöppenstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR