Hauptstr. / Hauptstraße in 54308 Langsur

Straßenprofil

Hauptstraße in Langsur

Die Straße Hauptstraße liegt in Langsur im Bereich Mesenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mesenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 8,2 km, A 602 12,3 km, A 1 20,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Langsur im Bereich Mesenich erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 8,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.918 EUR/Ew., Steuerkraft 447 EUR/Ew., Einzelhandel 7.573 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 8,2 km
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 632 m, 29.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Langsur
  • Weiterführende Schule6,9 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita759 mKindertagesstätte Langsur
  • Bus194 mMesenich, Kirche, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmIgel(Gr)
  • Rufbus8,5 kmRalingen, Kirche, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße632 m29.282 Kfz/Tag
  • A 648,2 kmA 64 / AS Trier
  • A 60212,3 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der First bei Fusenich · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSauertal und Seitentäler · 17,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auf der First bei Fusenich (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der First bei Fusenich (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauertal und Seitentäler | Naturschutzgebiet: Auf der First bei Fusenich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 8,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +33
  • Wohnungsmarkt78/1007,58 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 632 m, 29.282 Kfz/Tag
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.918 EUR/Ew., Steuerkraft 447 EUR/Ew., Einzelhandel 7.573 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeLangsur
Grundschule1,1 km

Grundschule Langsur

Kita759 m

Kindertagesstätte Langsur

Bus194 m

Mesenich, Kirche, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 8,5 km

Klinik / Notfall9,2 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64632 m

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OeltgesAn der Kirche 2 54311 Trierweiler
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 847 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • RambornDuerfstrooss 23 6660 Born
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • Fleischerei Klassen
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur alten SchmiedeTrierer Straße 18 54308 Langsur
    Restaurant · 380 mOSM
  • Burger KingAire de Wasserbillig 26 6655 Wasserbillig
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Café Central
    Café · 1,8 kmOSM
  • Beim Alex
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiskaffee Torino
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Friedhof Mesenich
    Friedhof · 530 mOSM
  • In der Acht
    Spielplatz · 802 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mesenich
    Feuerwehr · 288 mOSM
  • Commissariat
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 847 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.918 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 13170 m²Hauptstraße 1 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211728 m²Hauptstraße 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121.034 m²Hauptstraße 3 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209850 m²Hauptstraße 4 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207511 m²Hauptstraße 6 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14991 m²Hauptstraße 7 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206270 m²Hauptstraße 8 · 52,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204209 m²Hauptstraße 10 · 67,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161.264 m²Hauptstraße 11 · 20,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2031.328 m²Hauptstraße 12 · 15,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 120339 m²Hauptstraße 13 · 72,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201270 m²Hauptstraße 14 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121153 m²Hauptstraße 15 · 72,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200500 m²Hauptstraße 16 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122133 m²Hauptstraße 17 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199422 m²Hauptstraße 18 · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123658 m²Hauptstraße 19 · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125958 m²Hauptstraße 21 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/2350 m²Hauptstraße 21 A · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197376 m²Hauptstraße 22 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/1350 m²Hauptstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/2512 m²Hauptstraße 24 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1271.650 m²Hauptstraße 25 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1291.775 m²Hauptstraße 27 · 18,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 128325 m²Hauptstraße 27 A · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194580 m²Hauptstraße 28 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1301.601 m²Hauptstraße 29 · 34,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 192225 m²Hauptstraße 30 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193148 m²Hauptstraße 30 A · 65,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 131874 m²Hauptstraße 31 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186709 m²Hauptstraße 32 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1321.141 m²Hauptstraße 33 · 37,1 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 185315 m²Hauptstraße 34 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184403 m²Hauptstraße 36 · 51,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Langsur

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl54308
OrtLangsur
OrtsteilMesenich
Breitengrad49.729694
Längengrad6.509448
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeLangsur

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft447 EUR/Ew.BBSR INKAR