Hauptstr. / Hauptstraße in 54340 Pölich

Straßenprofil

Hauptstraße in Pölich

Die Straße Hauptstraße liegt in Pölich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,0 km, A 602 6,6 km, A 60 16,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Pölich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 917 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, Regionalbahn 8,6 km, Rufbus 4,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.525 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.049 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 2,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 15,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule917 mGrundschule Mehring
  • Weiterführende Schule7,6 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule
  • Kita1,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Medardus
  • Bus99 mPölich, B53, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,4 kmBüdlich, Hauptstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße10,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 12,0 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6026,6 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 7,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, Regionalbahn 8,6 km, Rufbus 4,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +10
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 29.525 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.049 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 7,5 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßePölich
Grundschule917 m

Grundschule Mehring

Kita1,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Medardus

Bus99 m

Pölich, B53, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, Regionalbahn 8,6 km, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall15,5 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60210,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchmotzMedardus Straße 49 54346 Mehring
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 204 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Frick
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Mittler
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • Happy GetränkemarktTrierer Straße 28 54340 Longuich
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoselCamping Pölicher HeldZum Moselufer 1 54340 Pölich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 204 mOSM
  • Landgasthaus Mehringer Schweiz54346
    Restaurant · 798 mOSM
  • Café
    Café · 1,9 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 199 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 865 mOSM
  • Finnenbahn Mehring/Pölich
    Sportzentrum · 882 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PölichHauptstraße 2a 54340 Pölich
    Feuerwehr · 173 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • juwi Beteiligungs GmbH & Co. Naturpower 10 KG
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.525 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 3, Nr. 17: 3, Nr. 20: 2 …

Flurstück 3391.708 m²Hauptstraße 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340/4285 m²Hauptstraße 2 A · 23,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 3461.420 m²Hauptstraße 4 · 21,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 50/1646 m²Hauptstraße 7 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351457 m²Hauptstraße 8 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.639 m²Hauptstraße 9 · 25,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/3461 m²Hauptstraße 10 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/19 m²Hauptstraße 10 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46640 m²Hauptstraße 11 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/10 m²Hauptstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 3/220 m²Hauptstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/4813 m²Hauptstraße 12 · 41,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 431.124 m²Hauptstraße 13 · 45,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5126 m²Hauptstraße 14 · 91,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41287 m²Hauptstraße 15 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2664 m²Hauptstraße 16 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/2288 m²Hauptstraße 16 A · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/3133 m²Hauptstraße 17 · 18,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/8257 m²Hauptstraße 17 · 81,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/12 m²Hauptstraße 17 · 29,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/2324 m²Hauptstraße 18 · 86,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30263 m²Hauptstraße 19 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2691 m²Hauptstraße 20 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11/36 m²Hauptstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29160 m²Hauptstraße 21 · 78,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377/4472 m²Hauptstraße 22 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/11.457 m²Hauptstraße 23 · 37,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 13/2373 m²Hauptstraße 23 B · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3761.006 m²Hauptstraße 24 · 50,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12242 m²Hauptstraße 25 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 367191 m²Hauptstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 375156 m²Hauptstraße 26 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 374267 m²Hauptstraße 26 A · 67,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405/61.030 m²Hauptstraße 27 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369564 m²Hauptstraße 28 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37030 m²Hauptstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 371/21.292 m²Hauptstraße 30 · 20,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 372/1268 m²Hauptstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 373/150 m²Hauptstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 399/4928 m²Hauptstraße 31 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371/118 m²Hauptstraße 32 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 372/277 m²Hauptstraße 32 · 19,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 373/2645 m²Hauptstraße 32 · 21,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 434/12 m²Hauptstraße 32 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 398/3778 m²Hauptstraße 33 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388470 m²Hauptstraße 38 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387/2550 m²Hauptstraße 40 · 20,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Pölich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl54340
OrtPölich
Breitengrad49.796978
Längengrad6.848543
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindePölich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR