Hauptstr. / Hauptstraße in 54497 Morbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Morbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Morbach im Bereich Gonzerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gonzerath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert49 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 19,4 km, A 60 19,5 km, A 602 26,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Morbach im Bereich Gonzerath erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, Regionalbahn 10,5 km, Rufbus 145 m, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 19,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,4 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Veldenz
  • Weiterführende Schule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Morbach
  • Kita411 mKommunale Kindertagesstätte Gonzerath
  • Bus145 mGonzerath, Zur Kordel, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus145 mGonzerath, Zur Kordel, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße24,4 km13.577 Kfz/Tag
  • A 119,4 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 6019,5 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,4 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmRosenberg-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangbrücher bei Morbach, Hilsbruch · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Hochwald · 19,9 % FFH
LandschaftsschutzHaardtkopf, Hochwald-Idarwald mit Randgebieten · 26,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtkopf (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Hochwald; Idarwald | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach; Hilsbruch; Spring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, Regionalbahn 10,5 km, Rufbus 145 m, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,4 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt83/100Kaufkraft 30.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.921 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Salmtal 19,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeMorbach
Grundschule3,7 km

Grundschule Veldenz

Kita411 m

Kommunale Kindertagesstätte Gonzerath

Bus/Rufbus145 m

Gonzerath, Zur Kordel, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, Regionalbahn 10,5 km, Rufbus 145 m

Klinik / Notfall19,0 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4124,4 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAm Dreieck 1 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBremerwiese 4 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bernkastel-KuesCusanusstraße 5a 54470 Bernkastel - Kues
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHandwerkstraße+2 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54486 Mülheim-Mosel, Industriestr. 1bIndustriestr. 1b 54486 Mülheim-Mosel
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMorbach, 54497, Bischofsdhroner Str. 7Bischofsdhroner Str. 7 54497 Morbach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 28 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 24 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 703 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Alex MettlerHauptstraße 37 54497 Morbach
    Metzgerei · 28 mOSM
  • SchmittHauptstraße 28
    Bäckerei · 35 mOSM
  • Spar
    Kiosk / Convenience · 81 mOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria da MariaHauptstraße 30
    Restaurant · 24 mOSM
  • Gasthaus Zur PostHauptstraße 32
    Bar / Kneipe / Biergarten · 35 mOSM
  • Cafe PauseStriegelsbungert 6a
    Café · 4,7 kmOSM
  • Serhat Kebab & PizzahausBahnhofstraße 16
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eisbar RomaMarkt 4 54470 Bernkastel-Kues
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 484 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 763 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Bernkastel
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gonzerath
    Feuerwehr · 319 mOSM
  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Gonzerath
    Kläranlage · 703 mOSM
  • Bürgerwindenergie Morbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V.
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.830 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 49 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone49 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0111, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 32: 3, Nr. 43: 2, Nr. 50: 3 …

Flurstück 183/2738 m²Hauptstraße 29 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/6690 m²Hauptstraße 30 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 246/513 m²Hauptstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 187/3305 m²Hauptstraße 31 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/4675 m²Hauptstraße 32 · 65,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 239/400 m²Hauptstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 246/61 m²Hauptstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 189/2597 m²Hauptstraße 33 · 33,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/4193 m²Hauptstraße 34 · 66,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208263 m²Hauptstraße 35 · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/6450 m²Hauptstraße 36 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/2218 m²Hauptstraße 37 · 58,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 210/2471 m²Hauptstraße 39 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/3533 m²Hauptstraße 41 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/2147 m²Hauptstraße 43 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214/4244 m²Hauptstraße 43 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/10425 m²Hauptstraße 45 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/4140 m²Hauptstraße 47 · 78,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/4126 m²Hauptstraße 49 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/6321 m²Hauptstraße 50 · 5,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/61.092 m²Hauptstraße 50 · 16,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/451 m²Hauptstraße 50 · 38,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 230/6558 m²Hauptstraße 51 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/2517 m²Hauptstraße 52 · 2,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/452 m²Hauptstraße 52 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/3861 m²Hauptstraße 52 · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 232/3579 m²Hauptstraße 53 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/3900 m²Hauptstraße 54 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/21.463 m²Hauptstraße 54 A · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/1688 m²Hauptstraße 55 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/61.311 m²Hauptstraße 56 · 31,1 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 235/9215 m²Hauptstraße 57 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/41.267 m²Hauptstraße 58 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/6330 m²Hauptstraße 59 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1561 m²Hauptstraße 61 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/32.029 m²Hauptstraße 61 A · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/51.615 m²Hauptstraße 61 B · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/11355 m²Hauptstraße 63 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/12464 m²Hauptstraße 63 A · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/8534 m²Hauptstraße 63 B · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/15.156 m²Hauptstraße 65 · 4,9 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Morbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert49 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl54497
OrtMorbach
OrtsteilGonzerath
Breitengrad49.856876
Längengrad7.115426
Vorwahl06533
TelefonnetzMorbach Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMorbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.871 EUR/Ew.BBSR INKAR