Hauptstr. / Hauptstraße in 55471 Külz

Straßenprofil

Hauptstraße in Külz

Die Straße Hauptstraße liegt in Külz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55471 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,2 km, A 48 33,1 km, A 60 34,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Külz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, Regionalbahn 19,3 km, Fernzug 40,6 km, Rufbus 359 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.919 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 14,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmDr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule Simmern/Hunsrück
  • Weiterführende Schule3,4 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern
  • Kita1,9 kmKommunaler Kindergarten Biebertal
  • Bus359 mFronhofen Hauptstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,3 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,6 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße14,3 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6114,2 kmA 61 / AS Laudert
  • A 4833,1 kmA 48 / AS Kaifenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soonwald-Nahe (Naturpark, 2,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 8,09 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 359 m, Regionalbahn 19,3 km, Fernzug 40,6 km, Rufbus 359 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • Digitale Infrastruktur90/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +6
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 17,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeKülz
Grundschule3,5 km

Dr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule Simmern/Hunsrück

Kita1,9 km

Kommunaler Kindergarten Biebertal

Bus/Rufbus359 m

Fronhofen Hauptstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, Regionalbahn 19,3 km, Fernzug 40,6 km, Rufbus 359 m

Klinik / Notfall3,8 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6114,3 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 958 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WallauerMarktstraße 63 55469 Simmern/Hunsrück
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • TrinX-WeltJohann-Philipp-Reis-Straße 16 55469 Simmern/Hunsrück
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Donell56288
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BackesRingstraße 35 55471 Reich
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Café JungSchlossstraße 12 55469 Simmern/Hunsrück
    Café · 4,0 kmOSM
  • Galerie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biebertal
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark GmbH & Co. Kisselsheide KG
    Windkraftanlage · 958 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk Simmern
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 51: 2

Flurstück 62/3320 m²Hauptstraße 1 · 38,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/7224 m²Hauptstraße 1 · 10,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/14247 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 661.000 m²Hauptstraße 2 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/21.101 m²Hauptstraße 3 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/2815 m²Hauptstraße 4 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 64/2390 m²Hauptstraße 5 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/71.567 m²Hauptstraße 6 · 30,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 135/1517 m²Hauptstraße 7 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/2559 m²Hauptstraße 8 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/21.613 m²Hauptstraße 9 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/2938 m²Hauptstraße 10 · 44,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 134/1678 m²Hauptstraße 11 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/4786 m²Hauptstraße 12 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/2860 m²Hauptstraße 13 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/31.160 m²Hauptstraße 14 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/2354 m²Hauptstraße 15 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/2536 m²Hauptstraße 16 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/21.837 m²Hauptstraße 17 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/7648 m²Hauptstraße 20 · 60,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 131/22.725 m²Hauptstraße 21 · 7,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 130/7762 m²Hauptstraße 23 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/61.233 m²Hauptstraße 23 A · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/10900 m²Hauptstraße 25 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/21.034 m²Hauptstraße 26 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/9900 m²Hauptstraße 27 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/2914 m²Hauptstraße 28 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/81.054 m²Hauptstraße 29 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/41.059 m²Hauptstraße 30 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/6786 m²Hauptstraße 31 · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 93/1612 m²Hauptstraße 32 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/41.202 m²Hauptstraße 33 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94490 m²Hauptstraße 34 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/4869 m²Hauptstraße 35 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/11711 m²Hauptstraße 37 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/121.524 m²Hauptstraße 39 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/31.234 m²Hauptstraße 41 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/2650 m²Hauptstraße 41 A · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/4920 m²Hauptstraße 45 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1631 m²Hauptstraße 47 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/51.451 m²Hauptstraße 49 · 11,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 971.645 m²Hauptstraße 51 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/550 m²Hauptstraße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/11.678 m²Hauptstraße 53 · 37,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Külz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl55471
OrtFronhofen
Breitengrad49.994404
Längengrad7.467598
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKülz (Hunsrück)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR