Hauptstr. / Hauptstraße in 55483 Heinzenbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Heinzenbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Heinzenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55483 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 18,3 km, A 48 33,3 km, A 1 36,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Heinzenbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, Regionalbahn 20,7 km, Fernzug 43,6 km, Rufbus 127 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.946 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 18,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,4 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule7,0 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern
  • Kita2,6 kmKommunaler Kindergarten Biebertal
  • Bus12 mHeinzenbach Hauptstraße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,7 kmHochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug43,6 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße18,4 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6118,3 kmA 61 / AS Laudert
  • A 4833,3 kmA 48 / AS Kaifenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soonwald-Nahe (Naturpark, 1,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 8,54 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 12 m, Regionalbahn 20,7 km, Fernzug 43,6 km, Rufbus 127 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,4 km, 44.944 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,55 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 21,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -4
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Laudert 18,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeHeinzenbach
Grundschule4,8 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita2,6 km

Kommunaler Kindergarten Biebertal

Bus12 m

Heinzenbach Hauptstraße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, Regionalbahn 20,7 km, Fernzug 43,6 km, Rufbus 127 m

Klinik / Notfall7,1 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6118,4 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 832 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • BackesRingstraße 35 55471 Reich
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Kirner Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Cafe Hottenbacher
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 546 mOSM
  • Turnhalle TV Unzenberg/Heinzenbach 1927 e.V.Tombacher Straße 6 55483 Unzenberg
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Kaisergarten
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heinzenbach
    Feuerwehr · 162 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark GmbH & Co. Heinzenbach-Unzenberg KG
    Windkraftanlage · 832 mOSM
  • Kreismülldeponie
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 80/1658 m²Hauptstraße 1 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/22.358 m²Hauptstraße 1 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75/2829 m²Hauptstraße 2 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/1733 m²Hauptstraße 2 A · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/21.090 m²Hauptstraße 3 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/11.514 m²Hauptstraße 4 · 11,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/1630 m²Hauptstraße 5 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/22.042 m²Hauptstraße 6 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1994 m²Hauptstraße 6 A · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1590 m²Hauptstraße 7 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/25.456 m²Hauptstraße 8 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2580 m²Hauptstraße 9 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/31.590 m²Hauptstraße 10 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1732 m²Hauptstraße 11 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/21.596 m²Hauptstraße 12 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/11.422 m²Hauptstraße 12 A · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 34/2233 m²Hauptstraße 13 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/22.169 m²Hauptstraße 14 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 362.360 m²Hauptstraße 15 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1536 m²Hauptstraße 16 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/3824 m²Hauptstraße 17 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252.241 m²Hauptstraße 18 · 9,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/22.024 m²Hauptstraße 20 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/31.754 m²Hauptstraße 21 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/12.016 m²Hauptstraße 22 · 18,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 401.170 m²Hauptstraße 23 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1279 m²Hauptstraße 25 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/4709 m²Hauptstraße 25 A · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2770 m²Hauptstraße 26 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/3724 m²Hauptstraße 27 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1680 m²Hauptstraße 28 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/1520 m²Hauptstraße 29 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/71.674 m²Hauptstraße 31 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171.580 m²Hauptstraße 32 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/61.007 m²Hauptstraße 33 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152.030 m²Hauptstraße 34 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/21.586 m²Hauptstraße 36 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/11.825 m²Hauptstraße 36 A · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502.070 m²Hauptstraße 37 · 61,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 13/12.018 m²Hauptstraße 38 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52250 m²Hauptstraße 39 · 54,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123.410 m²Hauptstraße 40 · 15,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 513.880 m²Hauptstraße 41 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 112.610 m²Hauptstraße 42 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/11.047 m²Hauptstraße 44 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/21.723 m²Hauptstraße 44 A · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/111.064 m²Hauptstraße 45 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/22.383 m²Hauptstraße 46 · 27,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 572.380 m²Hauptstraße 47 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/12.850 m²Hauptstraße 48 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 7/26 m²Hauptstraße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 58/4794 m²Hauptstraße 49 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/1116 m²Hauptstraße 50 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6062 m²Hauptstraße 51 · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/22.270 m²Hauptstraße 55 · 45,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/2967 m²Hauptstraße 56 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/1645 m²Hauptstraße 61 · 21,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Heinzenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl55483
OrtHeinzenbach
Breitengrad49.974747
Längengrad7.418365
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeHeinzenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR