Hauptstr. / Hauptstraße in 55487 Niedersohren

Straßenprofil

Hauptstraße in Niedersohren

Die Straße Hauptstraße liegt in Niedersohren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55487 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 26,0 km, A 1 30,8 km, A 60 32,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Niedersohren erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, Regionalbahn 15,5 km, Rufbus 1,9 km, Fähre 34,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.533 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 7.413 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 26,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,1 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule3,3 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren
  • Kita3,5 kmKommunaler Erlebniskindergarten "Karrenberg"
  • Bus28 mNiedersohren An der Hunsrückbahn, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,5 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,9 kmSohren Am Denkmal, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße23,1 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6126,0 kmA 61 / AS Laudert
  • A 130,8 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soonwald-Nahe (Naturpark, 2,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 8,52 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 28 m, Regionalbahn 15,5 km, Rufbus 1,9 km, Fähre 34,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,96 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,1 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 3,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +4
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Laudert 26,0 km
  • Naturnähe61/10025,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNiedersohren
Grundschule7,3 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita3,5 km

Kommunaler Erlebniskindergarten "Karrenberg"

Bus28 m

Niedersohren An der Hunsrückbahn, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, Regionalbahn 15,5 km, Rufbus 1,9 km, Fähre 34,1 km

Klinik / Notfall14,1 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4123,1 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAIn+der+Sitters+ 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlIm Schiffels 3 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 523 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Jung
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Pizzeria Venezia
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Dilan DönerHauptstraße 15 55487 Sohren
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Altes Kino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Cafe Jung
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 523 mOSM
  • SV Niedersohren
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 813 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 846 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niedersohren
    Feuerwehr · 364 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Hahn
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • SkyPower Energie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.533 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 3, Nr. 17: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 81/61.011 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/755 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172/7117 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/1413 m²Hauptstraße 2 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/5900 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/663 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172/694 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/24.612 m²Hauptstraße 4 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81/111.065 m²Hauptstraße 5 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 673.324 m²Hauptstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81/121.059 m²Hauptstraße 7 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 683.451 m²Hauptstraße 8 · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81/81.154 m²Hauptstraße 9 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/11.151 m²Hauptstraße 10 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/2857 m²Hauptstraße 11 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/2923 m²Hauptstraße 12 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/1967 m²Hauptstraße 13 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 791.253 m²Hauptstraße 14 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/2795 m²Hauptstraße 15 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781.444 m²Hauptstraße 16 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/111.466 m²Hauptstraße 17 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 95/3151 m²Hauptstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/121.689 m²Hauptstraße 19 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/11.808 m²Hauptstraße 21 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 761.235 m²Hauptstraße 22 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/41.327 m²Hauptstraße 23 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751.067 m²Hauptstraße 24 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/31.137 m²Hauptstraße 25 · 23,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 74352 m²Hauptstraße 26 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89837 m²Hauptstraße 27 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/31.009 m²Hauptstraße 28 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/2522 m²Hauptstraße 29 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/4340 m²Hauptstraße 30 · 10,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 95/1577 m²Hauptstraße 31 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1281.147 m²Hauptstraße 32 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961.209 m²Hauptstraße 33 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1081.083 m²Hauptstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 127639 m²Hauptstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 97/1475 m²Hauptstraße 35 · 27,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159/11 m²Hauptstraße 35 · 34,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 168/211 m²Hauptstraße 35 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124148 m²Hauptstraße 36 · 70,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 982.749 m²Hauptstraße 37 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991.473 m²Hauptstraße 39 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1002.449 m²Hauptstraße 41 · 7,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1151.248 m²Hauptstraße 42 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1011.530 m²Hauptstraße 43 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114791 m²Hauptstraße 44 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1021.161 m²Hauptstraße 45 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113719 m²Hauptstraße 46 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109728 m²Hauptstraße 47 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110552 m²Hauptstraße 48 · 38,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Niedersohren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl55487
OrtNiedersohren
Breitengrad49.931355
Längengrad7.335145
Vorwahl06543
TelefonnetzBüchenbeuren
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeNiedersohren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR