Hauptstr. / Hauptstraße in 55491 Wahlenau

Straßenprofil

Hauptstraße in Wahlenau

Die Straße Hauptstraße liegt in Wahlenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55491 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 26,1 km, A 60 27,3 km, A 61 32,3 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Wahlenau erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, Regionalbahn 11,1 km, Rufbus 2,1 km, Fähre 40,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,90 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.395 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 7.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 26,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 19,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,9 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Kleinich
  • Weiterführende Schule3,2 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren
  • Kita2,6 kmKommunaler Kindergarten "Schwuppdiwupp"
  • Bus489 mWahlenau, Gemeindehaus, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,1 kmBüchenbeuren Kirche, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße21,9 km13.577 Kfz/Tag
  • A 126,1 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6027,3 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,6 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmPommerbachschule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhringsbachtal · 13,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ahringsbachtal (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 8,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahringsbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt89/1003,90 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 489 m, Regionalbahn 11,1 km, Rufbus 2,1 km, Fähre 40,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,9 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10019,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 3,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 30,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWahlenau
Grundschule5,5 km

Grundschule Kleinich

Kita2,6 km

Kommunaler Kindergarten "Schwuppdiwupp"

Bus489 m

Wahlenau, Gemeindehaus, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, Regionalbahn 11,1 km, Rufbus 2,1 km, Fähre 40,5 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4121,9 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlIm Schiffels 3 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Sitters+ 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 530 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 505 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 742 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bohr Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Bäckerei Jung
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Wahler Mühle
    Restaurant · 530 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodHunsrück Drive 46 55483 Büchenbeuren
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Cafe Jung
    Café · 2,7 kmOSM
  • Lucky LukeHauptstraße 25 55483 Lautzenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 505 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 624 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 749 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sohren-Büchenbeuren - Standort Büchenbeuren
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiwache Hahn519 55483 Lautzenhausen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 742 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,90 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.395 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 60/11.333 m²Hauptstraße 2 · 3,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.139 m²Hauptstraße 3 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/1921 m²Hauptstraße 4 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68907 m²Hauptstraße 5 · 12,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 581.069 m²Hauptstraße 6 · 4,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69449 m²Hauptstraße 7 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571.006 m²Hauptstraße 8 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/2792 m²Hauptstraße 9 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562.849 m²Hauptstraße 10 · 10,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 71275 m²Hauptstraße 11 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.345 m²Hauptstraße 12 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/11.478 m²Hauptstraße 13 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.247 m²Hauptstraße 14 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/1472 m²Hauptstraße 15 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.690 m²Hauptstraße 16 · 21,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 741.662 m²Hauptstraße 17 · 19,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 52468 m²Hauptstraße 18 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751.405 m²Hauptstraße 19 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51699 m²Hauptstraße 20 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 761.298 m²Hauptstraße 21 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502.015 m²Hauptstraße 22 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 771.306 m²Hauptstraße 23 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49764 m²Hauptstraße 24 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78367 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48775 m²Hauptstraße 26 · 28,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 79554 m²Hauptstraße 27 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1481 m²Hauptstraße 28 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80615 m²Hauptstraße 29 · 57,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 33108 m²Hauptstraße 30 · 73,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/13 m²Hauptstraße 30 · 88,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/3265 m²Hauptstraße 31 · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/15 m²Hauptstraße 31 · 97,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/2525 m²Hauptstraße 32 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/4440 m²Hauptstraße 33 · 55,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/3591 m²Hauptstraße 34 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/81.190 m²Hauptstraße 35 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.703 m²Hauptstraße 36 · 12,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 85/11.256 m²Hauptstraße 37 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28625 m²Hauptstraße 38 · 64,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 84/91.366 m²Hauptstraße 39 · 12,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Wahlenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl55491
OrtWahlenau
Breitengrad49.903976
Längengrad7.256983
Vorwahl06543
TelefonnetzBüchenbeuren
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeWahlenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR