Hauptstr. / Hauptstraße in 56244 Krümmel

Straßenprofil

Hauptstraße in Krümmel

Die Straße Hauptstraße liegt in Krümmel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,8 km, A 48 8,8 km, A 61 25,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Krümmel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 12,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.204 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 6.825 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita1,3 kmKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus23 mKrümmel Krümmel, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,8 km76.710 Kfz/Tag
  • A 35,8 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 488,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 1,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 2,40 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 12,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +11
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 25.204 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 6.825 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeKrümmel
Grundschule2,0 km

Grundschule Marienrachdorf

Kita1,3 km

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus23 m

Krümmel Krümmel, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall9,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,8 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 492 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Florida
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 2,2 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KInderspielplatz Krümmel
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Friedhof Sessenhausen
    Friedhof · 754 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Krümmel-SessenhausenIm Wieschen 12 56244 Krümmel
    Feuerwehr · 142 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 3: 3, Nr. 4: 3 …

Flurstück 1/6811 m²Hauptstraße 1 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12123 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/4775 m²Hauptstraße 1 A · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5939 m²Hauptstraße 2 · 15,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/2173 m²Hauptstraße 2 · 4,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61306 m²Hauptstraße 2 · 24,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1131 m²Hauptstraße 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11526 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116536 m²Hauptstraße 3 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/2838 m²Hauptstraße 4 · 18,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5915 m²Hauptstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/23 m²Hauptstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/2236 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/51.240 m²Hauptstraße 6 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 762 m²Hauptstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10241 m²Hauptstraße 7 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/3733 m²Hauptstraße 8 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71464 m²Hauptstraße 10 · 56,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15/31.144 m²Hauptstraße 12 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92454 m²Hauptstraße 13 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93290 m²Hauptstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/21.127 m²Hauptstraße 14 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91767 m²Hauptstraße 15 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/18 m²Hauptstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/4815 m²Hauptstraße 16 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/1717 m²Hauptstraße 17 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/4578 m²Hauptstraße 18 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/5287 m²Hauptstraße 18 A · 41,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/4992 m²Hauptstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28664 m²Hauptstraße 21 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/41.106 m²Hauptstraße 23 · 21,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 311.283 m²Hauptstraße 25 · 39,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Krümmel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56244
OrtKrümmel
Breitengrad50.534573
Längengrad7.724129
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeKrümmel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR