Hauptstr. / Hauptstraße in 56412 Horbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Horbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Horbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,6 km, A 48 10,8 km, A 61 25,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Horbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 1,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.503 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 7,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule im Buchfinkenland
  • Weiterführende Schule3,3 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita1,3 kmKom. Kindergarten
  • Bus369 mHorbach Brunnen, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmLaurenburg Bahnhof
  • Fernzug7,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße9,8 km20.339 Kfz/Tag
  • A 37,6 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4810,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStaatsforst Stelzenbach · 25,4 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staatsforst Stelzenbach | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 369 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 1,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 600 m, Autobahn 12,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeHorbach
Grundschule2,4 km

Grundschule im Buchfinkenland

Kita1,3 km

Kom. Kindergarten

Bus369 m

Horbach Brunnen, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall9,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2559,8 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 605 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 843 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schink
    Bäckerei · 605 mOSM
  • Unser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Carmens Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WiesengrundIm Wiesengrund 3 56412 Gackenbach
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Heimathaus, Dorfcafé
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eulenstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Kiosk/Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Horbach
    Friedhof · 843 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 952 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz am Dorfplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Pferd & Ich - Reitanlage am GelbachtalIm Mohrengarten 10 65558 Isselbach
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • DRK Ortsverein Daubach
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • WAB
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 27/12.396 m²Hauptstraße 1 · 4,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/5558 m²Hauptstraße 3 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/3460 m²Hauptstraße 3 A · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/6622 m²Hauptstraße 5 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/3416 m²Hauptstraße 6 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/3511 m²Hauptstraße 7 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/11.142 m²Hauptstraße 8 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4607 m²Hauptstraße 9 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/5454 m²Hauptstraße 9 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2320 m²Hauptstraße 11 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/1460 m²Hauptstraße 12 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2294 m²Hauptstraße 13 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1795 m²Hauptstraße 14 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2680 m²Hauptstraße 15 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/62.274 m²Hauptstraße 16 · 19,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/4926 m²Hauptstraße 17 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/51.558 m²Hauptstraße 18 · 44,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19/3277 m²Hauptstraße 19 · 43,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 40/3537 m²Hauptstraße 20 · 44,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 20/4713 m²Hauptstraße 21 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/3840 m²Hauptstraße 22 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/4320 m²Hauptstraße 24 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/3907 m²Hauptstraße 25 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/3286 m²Hauptstraße 26 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/4537 m²Hauptstraße 28 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/9916 m²Hauptstraße 29 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/4334 m²Hauptstraße 30 · 37,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/2123 m²Hauptstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/2532 m²Hauptstraße 31 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/359 m²Hauptstraße 32 · 80,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/8782 m²Hauptstraße 33 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/13750 m²Hauptstraße 34 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/14682 m²Hauptstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1425 m²Hauptstraße 36 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/13658 m²Hauptstraße 36 A · 46,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/11.317 m²Hauptstraße 37 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/37.304 m²Hauptstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 56/12278 m²Hauptstraße 38 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/10476 m²Hauptstraße 38 A · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/7730 m²Hauptstraße 40 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/81.208 m²Hauptstraße 42 · 9,4 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 62/3976 m²Hauptstraße 44 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/21.071 m²Hauptstraße 46 · 33,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Horbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56412
OrtHorbach
Breitengrad50.378391
Längengrad7.849678
Vorwahl02602, 06439
TelefonnetzMontabaur, Holzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHorbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft705 EUR/Ew.BBSR INKAR