Hauptstr. / Hauptstraße in 56412 Nomborn

Straßenprofil

Hauptstraße in Nomborn

Die Straße Hauptstraße liegt in Nomborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,6 km, A 48 11,0 km, A 61 30,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Nomborn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 4,4 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.163 EUR/Ew., Steuerkraft 739 EUR/Ew., Einzelhandel 8.197 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -6,7 %, Wanderungssaldo -23
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 2,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmPfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus Salz
  • Kita1,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus207 mNomborn Brunnen, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmSteinefrenz Bf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße6,1 km97.814 Kfz/Tag
  • A 32,6 kmA 3 / AS Diez
  • A 4811,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 6,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 4,4 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,54 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -6,7 %, Wanderungssaldo -23
  • Digitale Infrastruktur48/10042,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNomborn
Grundschule2,0 km

Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen

Kita1,8 km

Kath. Kindergarten

Bus207 m

Nomborn Brunnen, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall9,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,1 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 294 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkevertrieb Skrotzki
    Getränkemarkt · 294 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Schäfer Dein BäckerKoblenzer Straße 46 56412 Nentershausen
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei HerzRheinstraße 4 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 1,1 kmOSM
  • Historisches Landhotel StudentenmühleStudentenmühle 1 56412 Nomborn
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Stadionklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Point of DönerAuf den Gärten 6 56412 Görgeshausen
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Nomborn
    Friedhof · 112 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • VfR Nomborn
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Stadion Eisbachtal
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nomborn
    Feuerwehr · 311 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • GlascontainerMittelstraße 56412 Girod
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.163 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.163 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 24: 2, Nr. 41: 3, Nr. 49: 2 …

Flurstück 3021.400 m²Hauptstraße 2 A · 2,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301985 m²Hauptstraße 2 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3648 m²Hauptstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/2529 m²Hauptstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140336 m²Hauptstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/15 m²Hauptstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 62/21.180 m²Hauptstraße 18 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 139675 m²Hauptstraße 19 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63401 m²Hauptstraße 20 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137407 m²Hauptstraße 21 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.659 m²Hauptstraße 22 · 24,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 134720 m²Hauptstraße 23 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.154 m²Hauptstraße 24 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/158 m²Hauptstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133801 m²Hauptstraße 25 · 39,8 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 130279 m²Hauptstraße 27 · 91,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71833 m²Hauptstraße 28 · 38,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 129212 m²Hauptstraße 29 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73571 m²Hauptstraße 30 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124488 m²Hauptstraße 31 · 56,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/21.167 m²Hauptstraße 32 · 37,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 78/31.217 m²Hauptstraße 34 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/7249 m²Hauptstraße 35 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/6289 m²Hauptstraße 35 A · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/5191 m²Hauptstraße 36 · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/6381 m²Hauptstraße 36 B · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1081.316 m²Hauptstraße 37 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/41.077 m²Hauptstraße 38 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1480 m²Hauptstraße 39 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/2607 m²Hauptstraße 40 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99380 m²Hauptstraße 41 · 32,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/2187 m²Hauptstraße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/147 m²Hauptstraße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96294 m²Hauptstraße 43 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/1252 m²Hauptstraße 45 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1118 m²Hauptstraße 47 · 72,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/6939 m²Hauptstraße 47 A · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92576 m²Hauptstraße 49 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/265 m²Hauptstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/2221 m²Hauptstraße 51 · 60,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/126 m²Hauptstraße 51 · 84,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/327 m²Hauptstraße 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/73 m²Hauptstraße 55 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/4309 m²Hauptstraße 55 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/62 m²Hauptstraße 55 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/1217 m²Hauptstraße 55 A · 53,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90852 m²Hauptstraße 57 · 22,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Nomborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56412
OrtNomborn
Breitengrad50.42548
Längengrad7.913146
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNomborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft739 EUR/Ew.BBSR INKAR