Hauptstr. / Hauptstraße in 56459 Kölbingen

Straßenprofil

Hauptstraße in Kölbingen

Die Straße Hauptstraße liegt in Kölbingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,3 km, A 48 15,6 km, A 45 28,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Kölbingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hauptstraße in Kölbingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 279 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 14,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +14. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 15,2 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 25,1 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 14,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.113 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.955 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 13,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Kaden
  • Weiterführende Schule2,8 kmFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita1,0 kmKomm. Kita Feldmäuse
  • Bus279 mKölbingen Waldstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße10,6 km9.539 Kfz/Tag
  • A 313,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4815,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenwiese (Naturschutzgebiet, 2,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 279 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 14,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +14
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 926 m, Autobahn 17,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten64/100Kaufland 2,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeKölbingen
Grundschule1,1 km

Grundschule Kaden

Kita1,0 km

Komm. Kita Feldmäuse

Bus279 m

Kölbingen Waldstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall15,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5410,6 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.113 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0032, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Kölbingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56459
OrtKölbingen
Breitengrad50.549934
Längengrad7.936562
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeKölbingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR