Hauptstr. / Hauptstraße in 56472 Nisterau

Straßenprofil

Hauptstraße in Nisterau

Die Straße Hauptstraße liegt in Nisterau im Bereich Bach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 16,2 km, A 3 25,8 km, A 48 27,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Nisterau im Bereich Bach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 22,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.641 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 16,2 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita1,5 kmKom. Kindergarten
  • Bus363 mNisterau Bach, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,2 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4516,2 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 325,8 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 5,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Naturschutzgebiet: Bacher Lay

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 363 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 22,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,2 km, 39.800 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,78 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 20,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 16,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,5 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNisterau
Grundschule1,7 km

Grundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule

Kita1,5 km

Kom. Kindergarten

Bus363 m

Nisterau Bach, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall21,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4516,2 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 448 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 493 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • L&W-fishhunter-ShopHauptstraße 1a 56472
    Kiosk / Convenience · 448 mOSM
  • Fleischerei W. SCHWEITZER
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante GallianiHauptstraße 19 56472 Hof
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus zur ErholungHerborner Straße 7 56472 Fehl-Ritzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Hofer Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Skihütte Nisterberg
    Café · 2,5 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 493 mOSM
  • Friedhof Nisterau
    Friedhof · 707 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Europa Villa Garten
    Park · 2,8 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Fehl-RitzhausenOranienstraße 7 56472 Fehl-Ritzhausen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 369 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 651 mOSM
  • SOPREMA
    Windkraftanlage · 940 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 16: 2, Nr. 25: 4, Nr. 27: 2 …

Flurstück 127765 m²Hauptstraße 1 · 27,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 126548 m²Hauptstraße 1 A · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1081.070 m²Hauptstraße 2 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/21.475 m²Hauptstraße 2 A · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/37 m²Hauptstraße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1281.980 m²Hauptstraße 3 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107972 m²Hauptstraße 4 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1301.008 m²Hauptstraße 5 · 18,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 131/61.073 m²Hauptstraße 7 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/8274 m²Hauptstraße 7 A · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104529 m²Hauptstraße 8 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137671 m²Hauptstraße 9 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138638 m²Hauptstraße 10 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.367 m²Hauptstraße 11 · 18,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 321.194 m²Hauptstraße 13 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1421.034 m²Hauptstraße 14 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33704 m²Hauptstraße 15 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143986 m²Hauptstraße 16 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/15234 m²Hauptstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 351.169 m²Hauptstraße 17 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144873 m²Hauptstraße 18 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373.064 m²Hauptstraße 19 · 12,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1451.257 m²Hauptstraße 20 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382.239 m²Hauptstraße 21 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204627 m²Hauptstraße 22 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40836 m²Hauptstraße 23 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/2842 m²Hauptstraße 24 · 20,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 411.488 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 421.652 m²Hauptstraße 25 · 12,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45238 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 49286 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 208/2858 m²Hauptstraße 26 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 209/2983 m²Hauptstraße 27 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228/223 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 227/3286 m²Hauptstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228/321 m²Hauptstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 226361 m²Hauptstraße 29 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228/52 m²Hauptstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 232/31.002 m²Hauptstraße 30 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/1476 m²Hauptstraße 30 A · 34,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Nisterau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56472
OrtNisterau
OrtsteilBach
Breitengrad50.658554
Längengrad7.993558
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNisterau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR