Hauptstr. / Hauptstraße in 56477 Zehnhausen

Straßenprofil

Hauptstraße in Zehnhausen

Die Straße Hauptstraße liegt in Zehnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56477 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 14,6 km, A 3 27,1 km, A 48 29,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Zehnhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 60 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 19,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.424 EUR/Ew., Steuerkraft 620 EUR/Ew., Einzelhandel 7.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 14,6 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule60 mGrundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald
  • Weiterführende Schule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Zell
  • Kita1,5 kmKommunaler Kindergarten Hoher Westerwald
  • Bus132 mZehnhausen (b. Rennerod) Hauptstraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße11,7 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4514,6 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 327,1 kmA 3 / AS Montabaur
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 6,5 % FFH, Westerwald · 53,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenbachtalsperre (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 19,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,81 €/m² Miete
  • Schulen86/100Grundschule 60 m, weiterführend 4,3 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -12
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 17,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.424 EUR/Ew., Steuerkraft 620 EUR/Ew., Einzelhandel 7.373 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeZehnhausen
Grundschule60 m

Grundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald

Kita1,5 km

Kommunaler Kindergarten Hoher Westerwald

Bus132 m

Zehnhausen (b. Rennerod) Hauptstraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 19,3 km

Klinik / Notfall19,3 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25511,7 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 314 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Grasmehr
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei W. SCHWEITZER
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Getränke Paradies
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La-Perla Ristorante PizzeriaBundesstraße 2 56477 Zehnhausen bei Rennerod
    Restaurant · 314 mOSM
  • Imbiss am Weiher
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Café HeimatstübchenSüdstraße 56479 Willingen
    Café · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Friedhof Zehnhausen bei Rennerod
    Friedhof · 291 mOSM
  • SV Adler
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Sportheim Niederroßbach
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 55 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 67 mOSM
  • Windpark GmbH & Co. Zehnhausen KG
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 54/31.005 m²Hauptstraße 1 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/31.033 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 73/3217 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 83/1155 m²Hauptstraße 3 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/3737 m²Hauptstraße 3 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/1449 m²Hauptstraße 4 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/11.031 m²Hauptstraße 5 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/1774 m²Hauptstraße 6 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/4436 m²Hauptstraße 6 A · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/1561 m²Hauptstraße 7 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79419 m²Hauptstraße 7 A · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/1779 m²Hauptstraße 8 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/4460 m²Hauptstraße 8 A · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78703 m²Hauptstraße 9 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/3795 m²Hauptstraße 10 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/3397 m²Hauptstraße 11 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1858 m²Hauptstraße 12 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/8462 m²Hauptstraße 13 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/3925 m²Hauptstraße 14 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/3626 m²Hauptstraße 15 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1674 m²Hauptstraße 16 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/4476 m²Hauptstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1782 m²Hauptstraße 18 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/5832 m²Hauptstraße 19 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48185 m²Hauptstraße 20 · 68,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1398 m²Hauptstraße 21 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/4449 m²Hauptstraße 22 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/5510 m²Hauptstraße 24 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/31.351 m²Hauptstraße 25 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/3269 m²Hauptstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/1537 m²Hauptstraße 26 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/31.036 m²Hauptstraße 27 · 20,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/1473 m²Hauptstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/1456 m²Hauptstraße 28 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/4668 m²Hauptstraße 29 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/3666 m²Hauptstraße 30 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1753 m²Hauptstraße 31 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1918 m²Hauptstraße 32 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/3949 m²Hauptstraße 33 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/3684 m²Hauptstraße 34 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2839 m²Hauptstraße 38 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/3925 m²Hauptstraße 40 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Zehnhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56477
OrtZehnhausen bei Rennerod
Breitengrad50.645794
Längengrad8.060616
Vorwahl02664
TelefonnetzRennerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeZehnhausen bei Rennerod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft620 EUR/Ew.BBSR INKAR