Hauptstr. / Hauptstraße in 56593 Niedersteinebach

Straßenprofil

Hauptstraße in Niedersteinebach

Die Straße Hauptstraße liegt in Niedersteinebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56593 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,2 km, A 48 20,5 km, A 571 22,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Niedersteinebach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 998 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 13,2 km, Tram 26,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.285 EUR/Ew., Steuerkraft 495 EUR/Ew., Einzelhandel 7.341 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 4,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule998 mGlück auf!-Schule Grundschule Horhausen
  • Weiterführende Schule1,5 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita1,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus85 mNiedersteinebach Gartenweg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße4,4 km84.333 Kfz/Tag
  • A 34,2 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4820,5 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,4 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 13,2 km, Tram 26,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1005,24 €/m² Miete
  • Schulen86/100Grundschule 998 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.285 EUR/Ew., Steuerkraft 495 EUR/Ew., Einzelhandel 7.341 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNiedersteinebach
Grundschule998 m

Glück auf!-Schule Grundschule Horhausen

Kita1,1 km

Kom. Kindergarten

Bus85 m

Niedersteinebach Gartenweg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 13,2 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall19,1 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,4 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 599 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 504 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchäferLindenstraße 1 56593 Güllesheim
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wallerstube Obersteinebach
    Restaurant · 599 mOSM
  • Café und Pension am Walde
    Café · 1,1 kmOSM
  • Metzger-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Gasthof SchottmannKirchstraße 17 56593 Krunkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Yogastudio Grube Louise
    Sportzentrum · 504 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 836 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Obersteinebach
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Kirchpark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PleckhausenEiderbachstraße 8 56593 Pleckhausen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 123 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Flammersfeld
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 5, Nr. 29: 9, Nr. 30: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 36/62.718 m²Hauptstraße 27 · 34,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 36/989 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 36/1031 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 36/1542 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 36/1743 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 36/1125 m²Hauptstraße 29 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/1219 m²Hauptstraße 29 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/13152 m²Hauptstraße 29 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/14492 m²Hauptstraße 29 · 2,4 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/16786 m²Hauptstraße 29 · 20,5 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/1894 m²Hauptstraße 29 · 65,6 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/37205 m²Hauptstraße 29 · 5,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/362.120 m²Hauptstraße 29 · 5,7 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/37633 m²Hauptstraße 29 · 2,4 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 57289 m²Hauptstraße 30 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121/117 m²Hauptstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121/1232 m²Hauptstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/43 m²Hauptstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/63 m²Hauptstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/13.249 m²Hauptstraße 36 · 4,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 25/168 m²Hauptstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/3527 m²Hauptstraße 38 · 31,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/1248 m²Hauptstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/13705 m²Hauptstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/1515 m²Hauptstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/946 m²Hauptstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/453 m²Hauptstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/136 m²Hauptstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/318 m²Hauptstraße 40 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/103.255 m²Hauptstraße 40 · 10,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/517 m²Hauptstraße 40 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/228 m²Hauptstraße 40 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/7479 m²Hauptstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/682 m²Hauptstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/688 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 10/7298 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 11/6231 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 53/127 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 7/7905 m²Hauptstraße 46 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7/832 m²Hauptstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56593

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Niedersteinebach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56593
OrtNiedersteinebach
Breitengrad50.599438
Längengrad7.50788
Vorwahl02687
TelefonnetzHorhausen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeNiedersteinebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft495 EUR/Ew.BBSR INKAR