Hauptstr. / Hauptstraße in 57612 Kettenhausen

Straßenprofil

Hauptstraße in Kettenhausen

Die Straße Hauptstraße liegt in Kettenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 17,6 km, A 560 23,3 km, A 48 29,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Kettenhausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 19 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 29,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.942 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 7.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 17,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-
  • Weiterführende Schule2,7 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen
  • Kita733 mKom. Kindergarten
  • Bus19 mKettenhausen Hauptstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmObererbach (b. Altenkirchen) Obererbach Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße9,7 km5.924 Kfz/Tag
  • A 317,6 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 56023,3 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 5,38 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 19 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 29,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo +19
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Wohnungsmarkt89/1004,70 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 23,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Neuwied 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeKettenhausen
Grundschule1,5 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-

Kita733 m

Kom. Kindergarten

Bus19 m

Kettenhausen Hauptstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 19 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 29,9 km

Klinik / Notfall30,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 89,7 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gilgen's Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Stand der Dinge
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Westerwälder Hof
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • McDonald'sPhilipp-Reis-Straße 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Gaststätte-Cafe, Pension HubertushöheHöhenweg 24 57612 Busenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Café SchneiderBahnhofstraße 8 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Friedhof Kettenhausen
    Friedhof · 267 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Parc de Tarbes
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenkirchenKumpstraße 59 57610 Altenkirchen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+7,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 67/21.434 m²Hauptstraße 1 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1874 m²Hauptstraße 1 A · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/2792 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.221 m²Hauptstraße 3 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4238 m²Hauptstraße 4 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691.635 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5769 m²Hauptstraße 6 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 791.056 m²Hauptstraße 7 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1788 m²Hauptstraße 8 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801.007 m²Hauptstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93.557 m²Hauptstraße 10 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881.513 m²Hauptstraße 11 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10807 m²Hauptstraße 12 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901.128 m²Hauptstraße 13 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111.388 m²Hauptstraße 14 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911.441 m²Hauptstraße 15 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952.836 m²Hauptstraße 17 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97330 m²Hauptstraße 19 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141807 m²Hauptstraße 20 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1401.478 m²Hauptstraße 22 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182/2302 m²Hauptstraße 22 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121/1393 m²Hauptstraße 23 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/2339 m²Hauptstraße 23 A · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/4637 m²Hauptstraße 24 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/2672 m²Hauptstraße 25 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/1328 m²Hauptstraße 25 A · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/280 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118521 m²Hauptstraße 27 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124653 m²Hauptstraße 28 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125176 m²Hauptstraße 28 A · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117624 m²Hauptstraße 29 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126791 m²Hauptstraße 30 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116886 m²Hauptstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1271.077 m²Hauptstraße 32 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/22.169 m²Hauptstraße 34 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1295.068 m²Hauptstraße 36 · 14,2 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Kettenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl57612
OrtKettenhausen
Breitengrad50.708733
Längengrad7.627745
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeKettenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR