Hauptstr. / Hauptstraße in 57629 Stein-Wingert

Straßenprofil

Hauptstraße in Stein-Wingert

Die Straße Hauptstraße liegt in Stein-Wingert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 22,6 km, A 45 23,6 km, A 4 27,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Stein-Wingert erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 598 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 26,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,20 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.134 EUR/Ew., Steuerkraft 338 EUR/Ew., Einzelhandel 6.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 22,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Kroppach
  • Weiterführende Schule6,1 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita4,2 kmKath. Kindergarten "Don Bosco"
  • Bus598 mStein-Wingert Stein-Wingert, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmIngelbach Bf, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße8,0 km5.924 Kfz/Tag
  • A 322,6 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4523,6 kmA 45 / AS Siegen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 34,7 % FFH
LandschaftsschutzNistertal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +26
  • Wohnungsmarkt89/1004,20 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur80/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 31,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 12,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeStein-Wingert
Grundschule2,6 km

Grundschule Kroppach

Kita4,2 km

Kath. Kindergarten "Don Bosco"

Bus598 m

Stein-Wingert Stein-Wingert, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 598 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 26,5 km

Klinik / Notfall24,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel12,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 88,0 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 630 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 635 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BackStopKoblenzer Straße 27
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Müller
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte MühleMühlenweg 10 57629 Stein-Wingert
    Café · 630 mOSM
  • Zum Nisterstrand
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Hahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ideberg
    Friedhof · 635 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Dorfplatz Selbach
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stein-Wingert
    Feuerwehr · 426 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 260 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,20 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7204, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 25: 2, Nr. 26: 3, Nr. 28: 2 …

Flurstück 300689 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 303/12.118 m²Hauptstraße 1 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 304/11.546 m²Hauptstraße 3 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327640 m²Hauptstraße 6 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/31.412 m²Hauptstraße 7 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326633 m²Hauptstraße 8 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28390 m²Hauptstraße 10 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236677 m²Hauptstraße 11 · 21,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26461 m²Hauptstraße 12 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1617 m²Hauptstraße 14 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20694 m²Hauptstraße 16 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/1743 m²Hauptstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 249/11.188 m²Hauptstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 411.064 m²Hauptstraße 20 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40735 m²Hauptstraße 20 B · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39735 m²Hauptstraße 20 C · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38735 m²Hauptstraße 20 D · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37735 m²Hauptstraße 20 E · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36735 m²Hauptstraße 20 F · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35720 m²Hauptstraße 20 G · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 257/11.695 m²Hauptstraße 21 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/31.213 m²Hauptstraße 23 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/4624 m²Hauptstraße 24 · 56,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/11.986 m²Hauptstraße 25 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 162/2415 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 9/260 m²Hauptstraße 26 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 10297 m²Hauptstraße 26 · 38,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1697/3121 m²Hauptstraße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16355 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1766 m²Hauptstraße 28 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/14 m²Hauptstraße 28 · 70,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1/1696 m²Hauptstraße 29 · 29,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167637 m²Hauptstraße 29 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1726/125 m²Hauptstraße 29 · 52,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5111 m²Hauptstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6184 m²Hauptstraße 30 · 53,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 7/2331 m²Hauptstraße 30 · 22,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/3477 m²Hauptstraße 30 A · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1693/1197 m²Hauptstraße 30 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/3760 m²Hauptstraße 31 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1693/2407 m²Hauptstraße 32 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1789 m²Hauptstraße 33 · 48,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 179/1686 m²Hauptstraße 33 · 1,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 186/3646 m²Hauptstraße 33 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 186/21.436 m²Hauptstraße 35 · 20,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1592/1315 m²Hauptstraße 53 · 19,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Stein-Wingert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl57629
OrtStein-Wingert
Breitengrad50.718109
Längengrad7.734583
Vorwahl02682, 02688
TelefonnetzHamm Sieg, Kroppach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeStein-Wingert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft338 EUR/Ew.BBSR INKAR