Hauptstr. / Hauptstraße in 66484 Winterbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Winterbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Winterbach im Bereich Niederhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66484 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 8,1 km, A 62 10,0 km, A 6 10,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Winterbach im Bereich Niederhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 9,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.002 EUR/Ew., Steuerkraft 675 EUR/Ew., Einzelhandel 7.183 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 8,1 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Wiesbach Carl-Orff-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig
  • Kita1,2 kmKom. Kindergarten "Sonnenkäferstübchen"
  • Bus52 mNiederhausen, Ortsmitte, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmContwig, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße10,3 km24.455 Kfz/Tag
  • A 88,1 kmA 8 / AS Contwig
  • A 6210,0 kmA 62 / AS Pirmasens
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Battweiler Höhe (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Battweiler Höhe (Naturschutzgebiet, 0,92 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 9,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +9
  • Digitale Infrastruktur93/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 13,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.002 EUR/Ew., Steuerkraft 675 EUR/Ew., Einzelhandel 7.183 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWinterbach
Grundschule4,6 km

Grundschule Wiesbach Carl-Orff-Grundschule

Kita1,2 km

Kom. Kindergarten "Sonnenkäferstübchen"

Bus/Rufbus52 m

Niederhausen, Ortsmitte, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall8,8 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,3 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollingerIm Bruch 11 66917 Wallhalben
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPirmasenser Straße 123 66497 Contwig
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66509 Rieschweiler-Mühlbach, Am Markt 1Am Markt 1 66509 Rieschweiler-Mühlbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HomburgIn den Rohrwiesen 1 66424 Homburg
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 926 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 531 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauwerkstatt Steffen SüsHerrenwalderstraße 1 66484 Winterbach (Pfalz)
    Getränkemarkt · 926 mOSM
  • Metzgerei Vollmar
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Teuscher
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Scherer Marianne Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Salah Market
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Hannes
    Restaurant · 87 mOSM
  • Alte BäckereiBergstraße 7 66501 Großbundenbach
    Café · 3,1 kmOSM
  • Cockpit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 531 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 567 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Konrad-Loschky-Halle
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Oskar Scheerer Platz
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW-Battweiler
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Battweiler
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • HM Aiwanger GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 21: 2, Nr. 22 B: 2

Flurstück 521.447 m²Hauptstraße 1 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/71.690 m²Hauptstraße 1 A · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/201.401 m²Hauptstraße 2 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/5622 m²Hauptstraße 3 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/171.179 m²Hauptstraße 4 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/7592 m²Hauptstraße 5 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/15584 m²Hauptstraße 6 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/81.079 m²Hauptstraße 7 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/13772 m²Hauptstraße 8 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/31.295 m²Hauptstraße 9 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 14270 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 31/9912 m²Hauptstraße 10 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/6188 m²Hauptstraße 10 A · 58,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1432 m²Hauptstraße 11 · 66,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 19/2618 m²Hauptstraße 11 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 30/5354 m²Hauptstraße 12 · 61,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1404 m²Hauptstraße 14 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/6852 m²Hauptstraße 15 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/12.092 m²Hauptstraße 16 · 36,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24/13.550 m²Hauptstraße 18 · 10,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 231.271 m²Hauptstraße 20 · 20,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 861/44.684 m²Hauptstraße 21 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 861/52.882 m²Hauptstraße 21 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 22/12.547 m²Hauptstraße 22 A · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2688 m²Hauptstraße 22 B · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/2664 m²Hauptstraße 22 B · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 394364 m²Hauptstraße 24 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 394/1973 m²Hauptstraße 26 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/1228 m²Hauptstraße 28 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/31.160 m²Hauptstraße 30 · 15,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Winterbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl66484
OrtWinterbach
OrtsteilNiederhausen
Breitengrad49.295582
Längengrad7.46188
Vorwahl06337
TelefonnetzGrossbundenbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeWinterbach (Pfalz)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft675 EUR/Ew.BBSR INKAR