Hauptstr. / Hauptstraße in 74869 Schwarzach

Straßenprofil

Hauptstraße in Schwarzach

Die Straße Hauptstraße liegt in Schwarzach im Bereich Unterschwarzach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterschwarzach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 16,0 km, A 5 25,4 km, A 656 25,9 km Luftlinie
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Schwarzach im Bereich Unterschwarzach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 285 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 21,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.838 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 6.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Süd 16,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark90

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule285 mGrundschule Schwarzach
  • Weiterführende Schule1,7 kmGemeinschaftsschule Obrigheim
  • Kita563 mKatholische Kirchengemeinde
  • Bus70 mUnterschwarzach, Wildpark, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmAglasterhausen, Bahnhof, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmNeckarbischofsheim, Nordbhf., ca. 191 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße16,1 km70.899 Kfz/Tag
  • A 616,0 kmA 6 / AS Sinsheim-Süd
  • A 525,4 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,7 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule Obrigheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,5 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule31,5 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOdenwald-Neckargemünd · 7,8 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal I - Kleiner Odenwald · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterer See (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald-Neckargemünd | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 21,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 227 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 285 m, weiterführend 1,7 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt48/100Kaufkraft 23.838 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 6.269 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Sinsheim-Süd 16,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -11
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeSchwarzach
Grundschule285 m

Grundschule Schwarzach

Kita563 m

Katholische Kirchengemeinde

Bus70 m

Unterschwarzach, Wildpark, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 21,2 km

Klinik / Notfall12,5 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,1 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 227 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74869 Schwarzach, Am Markt 4Am Markt 4 74869 Schwarzach
    Lebensmittel-Discounter · 227 mQuelle
  • PENNYPenny AglasterhausenAm Henschelberg 1 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA AglasterhausenIm Oberen Tal 3 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Oberen Tal 18 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm oberen Tal 20 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeidensteiner Straße 8 74915 Waibstadt
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 237 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei StahlHauptstraße 29 74869 Schwarzach
    Metzgerei · 237 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 255 mOSM
  • Landhandel BarthKreuzmühle 8 74858 Aglasterhausen
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Sold
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Streib - Bäckerei, Konditorei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria EtnaAm Markt 1 74869 Schwarzach
    Restaurant · 146 mOSM
  • GolfklauseWildparkstraße 6 74869 Schwarzach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 305 mOSM
  • Kiosk am Afrika Spielplatz
    Imbiss / Fast Food · 553 mOSM
  • Caféteria
    Café · 876 mOSM
  • Ice Time
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 131 mOSM
  • Schwarzach-Halle
    Sportzentrum · 198 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 420 mOSM
  • Friedhof Unterschwarzach
    Friedhof · 587 mOSM
  • Sinnesgarten
    Park · 801 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 14 74869 Schwarzach
    Feuerwehr · 371 mOSM
  • Polizeiposten Waibstadt
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 74869 Schwarzach
Position: 49.370853, 8.982533

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 115 a: 2, Nr. 119: 2

Flurstück 812/2617 m²Hauptstraße 102 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 808/0761 m²Hauptstraße 104 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/1728 m²Hauptstraße 105 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/0196 m²Hauptstraße 106 · 49,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/0813 m²Hauptstraße 107 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/2219 m²Hauptstraße 108 · 55,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/01.152 m²Hauptstraße 109 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/1122 m²Hauptstraße 110 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/21.347 m²Hauptstraße 111 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 40/0278 m²Hauptstraße 112 · 46,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/03.662 m²Hauptstraße 113 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/03.662 m²Hauptstraße 113 a · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41/0882 m²Hauptstraße 114 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/01.328 m²Hauptstraße 115 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/2272 m²Hauptstraße 115 a · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 38/5165 m²Hauptstraße 115 a · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 42/0169 m²Hauptstraße 116 · 46,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 28/0701 m²Hauptstraße 117 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 44/0620 m²Hauptstraße 118 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/01.207 m²Hauptstraße 119 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 38/5165 m²Hauptstraße 119 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 45/02.192 m²Hauptstraße 120 · 13,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24/0805 m²Hauptstraße 121 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/0837 m²Hauptstraße 123 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 85/01.723 m²Hauptstraße 124 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5/0863 m²Hauptstraße 125 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5/41.502 m²Hauptstraße 127 · 40,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 87/0673 m²Hauptstraße 128 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5/51.420 m²Hauptstraße 129 a · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5/51.420 m²Hauptstraße 129 b · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/0461 m²Hauptstraße 130 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/0934 m²Hauptstraße 131 · 25,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 89/0341 m²Hauptstraße 132 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 239/01.160 m²Hauptstraße 135 · 9,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 241/01.732 m²Hauptstraße 137 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 242/01.538 m²Hauptstraße 139 · 9,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 243/02.382 m²Hauptstraße 141 · 4,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Schwarzach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl74869
OrtSchwarzach
OrtsteilUnterschwarzach
Breitengrad49.370853
Längengrad8.982533
Vorwahl06262
TelefonnetzAglasterhausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeSchwarzach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft672 EUR/Ew.BBSR INKAR