Hauptstr. / Hauptstraße in 91487 Vestenbergsgreuth

Straßenprofil

Hauptstraße in Vestenbergsgreuth

Die Straße Hauptstraße liegt in Vestenbergsgreuth im Bereich Vestenbergsgreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vestenbergsgreuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 6,5 km, A 73 26,4 km, A 70 28,7 km Luftlinie
  • Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Vestenbergsgreuth im Bereich Vestenbergsgreuth erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 36,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.400 EUR/Ew., Steuerkraft 1.330 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schlüsselfeld 6,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 7.126 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmVeit-vom-Berg-Grundschule Uehlfeld
  • Weiterführende Schule5,1 kmVeit-vom-Berg-Mittelschule Uehlfeld
  • Kita449 mGreuther Wichtel
  • Bus58 mVestenbergsgreuth Kirchstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmNeustadt (Aisch) Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmNeustadt (Aisch) Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße13,3 km7.126 Kfz/Tag
  • A 36,5 kmA 3 / AS Schlüsselfeld
  • A 7326,4 kmA 73 / AS Erlangen-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 57,1 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihergebiet bei Krausenbechhofen (Naturschutzgebiet, 12,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 58 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 36,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 7,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeVestenbergsgreuth
Grundschule5,1 km

Veit-vom-Berg-Grundschule Uehlfeld

Kita449 m

Greuther Wichtel

Bus58 m

Vestenbergsgreuth Kirchstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 36,1 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 50513,3 km

7.126 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91486 Uehlfeld, Aischtalweg 1Aischtalweg 1 91486 Uehlfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BurklNeustädter Straße 17-19 91462 Dachsbach
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAttelsdorf+24 96132 Schlüsselfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 208 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofmann
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei FumyHauptstraße 25 91486 Uehlfeld
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Metzgerei RößnerHauptstraße 41 91486 Uehlfeld
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Getränkemarkt Loscher
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 208 mOSM
  • Landgasthof am Schwalbenberg
    Restaurant · 443 mOSM
  • Greuther Keller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 633 mOSM
  • Perfect Pizza TimeBonifatiusstraße 17 91486 Uehlfeld
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Eis CapriccioMarktplatz 13 96132 Schlüsselfeld
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Vestenbergsgreuth
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Friedhof Vestenbergsgreuth
    Friedhof · 106 mOSM
  • Kräutergarten Martin Bauer
    Gartenanlage · 243 mOSM
  • Stadion am Schwalbenberg
    Sportplatz · 372 mOSM
  • TSV Vestenbergsgreuth
    Sportzentrum · 440 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Vestenbergsgreuth
    Feuerwehr · 259 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 443 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 752 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.400 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.400 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 91487 Vestenbergsgreuth
Position: 49.687229, 10.654136

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Vestenbergsgreuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl91487
OrtVestenbergsgreuth
OrtsteilVestenbergsgreuth
Breitengrad49.687229
Längengrad10.654136
Vorwahl09163, 09193, 09552
TelefonnetzDachsbach, Höchstadt a d Aisch, Burghaslach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeVestenbergsgreuth, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.330 EUR/Ew.BBSR INKAR