Haus-Zeitzer-Str. / Haus-Zeitzer-straße in 06425 Belleben

Straßenprofil

Haus-Zeitzer-straße in Belleben

Die Straße Haus-Zeitzer-straße liegt in Belleben im Bereich Haus Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haus Zeitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,8 km, A 36 11,4 km, A 143 23,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haus-Zeitzer-straße in Belleben im Bereich Haus Zeitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.260 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Plötzkau 4,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Alsleben
  • Weiterführende Schule2,5 kmFreie Sekundarschule Alsleben
  • Kita2,6 kmHort Kids Oase
  • Bus167 mHaus Zeitz, alle Richtungen, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBelleben, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,6 km7.664 Kfz/Tag
  • A 144,8 kmA 14 / AS Plötzkau
  • A 3611,4 kmA 36 / AS Güsten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,9 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmFreie Sekundarschule Alsleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule49,9 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,5 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerlebogker Teiche, Nelbener Grund und Georgsburg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwälder bei Plötzkau, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 0,8 % FFH, Auenwald Plötzkau · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Fuhneaue · 33,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 41,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nelbener Grund und Georgsburg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Fuhneaue; Horngrabenniederung; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Gerlebogker Teiche; Nelbener Grund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Plötzkau 4,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haus-Zeitzer-straßeBelleben
Grundschule2,6 km

Grundschule Alsleben

Kita2,6 km

Hort Kids Oase

Bus/Rufbus167 m

Haus Zeitz, alle Richtungen, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall13,8 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18012,6 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReichSanderslebener Str. 29a 06425 Alsleben (Saale)
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SaaleSaaleplatz 9 06425 Alsleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06347 Gerbstedt, Am Rittergut 1Am Rittergut 1 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernburger Straße 18 06420 Könnern
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer's
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Landfleischerei Hilmer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarkt 12 06456 Arnstein
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Bauer's RadscheuneBernburger Straße 47a 06425 Alsleben (Saale)
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • saale-grill
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Cafe RoSaPlatz des Friedens 6 06420 Könnern
    Café · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sandersleben
    Feuerwehr · 5,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WKA 40
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage Könnern
    Kläranlage · 7,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 19: 2, Nr. 19 A: 2, Nr. 21: 3 …

Flurstück 20/32.708 m²Haus-Zeitzer Straße 2 · 8,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 43.893 m²Haus-Zeitzer Straße 4 · 37,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/13.311 m²Haus-Zeitzer Straße 5 · 8,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10/2898 m²Haus-Zeitzer Straße 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/15.248 m²Haus-Zeitzer Straße 7 · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001880 m²Haus-Zeitzer Straße 8 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.794 m²Haus-Zeitzer Straße 9 · 21,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 35957 m²Haus-Zeitzer Straße 9 A · 22,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 36974 m²Haus-Zeitzer Straße 10 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37998 m²Haus-Zeitzer Straße 10 A · 22,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 391.610 m²Haus-Zeitzer Straße 11 · 19,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 401.020 m²Haus-Zeitzer Straße 12 · 21,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 41/1908 m²Haus-Zeitzer Straße 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1911 m²Haus-Zeitzer Straße 14 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1276 m²Haus-Zeitzer Straße 17 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/21.779 m²Haus-Zeitzer Straße 17 A · 12,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 32.576 m²Haus-Zeitzer Straße 18 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 45/340 m²Haus-Zeitzer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22.599 m²Haus-Zeitzer Straße 19 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 45/2119 m²Haus-Zeitzer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12.236 m²Haus-Zeitzer Straße 19 A · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 45/1151 m²Haus-Zeitzer Straße 19 A · 75,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/13.098 m²Haus-Zeitzer Straße 20 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11400 m²Haus-Zeitzer Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 15/3304 m²Haus-Zeitzer Straße 21 · 1,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1009808 m²Haus-Zeitzer Straße 21 · 15,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 44/22.763 m²Haus-Zeitzer Straße 22 · 7,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 44/112.253 m²Haus-Zeitzer Straße 23 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/10536 m²Haus-Zeitzer Straße 23 A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/112.900 m²Haus-Zeitzer Straße 24 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 22/122.900 m²Haus-Zeitzer Straße 25 · 6,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 44/43.784 m²Haus-Zeitzer Straße 26 · 5,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 44/53.457 m²Haus-Zeitzer Straße 27 · 5,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 44/63.593 m²Haus-Zeitzer Straße 28 · 6,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 22/52.825 m²Haus-Zeitzer Straße 29 · 5,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 44/73.418 m²Haus-Zeitzer Straße 30 · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 22/141.006 m²Haus-Zeitzer Straße 31 · 17,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 44/82.999 m²Haus-Zeitzer Straße 32 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 23/7563 m²Haus-Zeitzer Straße 33 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1005537 m²Haus-Zeitzer Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1011783 m²Haus-Zeitzer Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 44/93.590 m²Haus-Zeitzer Straße 34 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 23/32.500 m²Haus-Zeitzer Straße 35 · 9,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10021.889 m²Haus-Zeitzer Straße 36 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10011.109 m²Haus-Zeitzer Straße 37 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haus-Zeitzer-straße
AbkürzungHaus-Zeitzer-Str.
Postleitzahl06425
OrtKönnern
OrtsteilHaus Zeitz
Breitengrad51.69463
Längengrad11.63983
Vorwahl034691, 034692
TelefonnetzKönnern, Alsleben Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeKönnern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft832 EUR/Ew.BBSR INKAR