Hausbayer Str. / Hausbayer Straße in 56291 Pfalzfeld

Straßenprofil

Hausbayer Straße in Pfalzfeld

Die Straße Hausbayer Straße liegt in Pfalzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56291 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,4 km, A 48 27,2 km, A 60 32,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hausbayer Straße in Pfalzfeld erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 865 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 683 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 26,8 km, Rufbus 1,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.085 EUR/Ew., Steuerkraft 1.071 EUR/Ew., Einzelhandel 8.657 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 2,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule865 mGrundschule Pfalzfeld
  • Weiterführende Schule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita4,2 kmKommunaler Kindergarten "Springmäuse"
  • Bus683 mPfalzfeld (Hunsr) Kindergarten, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,8 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße4,8 km44.944 Kfz/Tag
  • A 612,4 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4827,2 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,4 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 6,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,18 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Pfalzfeld 2,4 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 503 m, Autobahn 2,6 Min.
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 10,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hausbayer StraßePfalzfeld
Grundschule865 m

Grundschule Pfalzfeld

Kita4,2 km

Kommunaler Kindergarten "Springmäuse"

Bus683 m

Pfalzfeld (Hunsr) Kindergarten, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 683 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 26,8 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall14,8 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel10,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,8 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 488 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Esso Autohof PfalzfeldIn der Scheib 56291 Pfalzfeld
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei JungRhein-Mosel-Straße 38 56281 Emmelshausen
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt56281
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gleis 356291 Pfalzfeld
    Restaurant · 488 mOSM
  • McDonald'sIn der Scheib 1 56291 Pfalzfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • McCafé
    Café · 2,3 kmOSM
  • Biergarten am ZAP
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 79 mOSM
  • Sportplatz Pfalzfeld
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 635 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 672 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Pfalzfeld
    Feuerwehr · 796 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 437 mOSM
  • Infrastruktur WBH GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Oberes Baybachtal
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.085 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6500, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 2/2707 m²Hausbayer Straße 2 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 831.114 m²Hausbayer Straße 3 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/142 m²Hausbayer Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/6185 m²Hausbayer Straße 4 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164495 m²Hausbayer Straße 5 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3174 m²Hausbayer Straße 6 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/1612 m²Hausbayer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 163568 m²Hausbayer Straße 7 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/9738 m²Hausbayer Straße 8 · 57,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 123/134 m²Hausbayer Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 123/1712 m²Hausbayer Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/3515 m²Hausbayer Straße 9 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/515 m²Hausbayer Straße 10 · 69,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/1854 m²Hausbayer Straße 10 · 14,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/123 m²Hausbayer Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153620 m²Hausbayer Straße 11 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/214 m²Hausbayer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/6927 m²Hausbayer Straße 12 · 18,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/263 m²Hausbayer Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/101 m²Hausbayer Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 123/110 m²Hausbayer Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 123/208 m²Hausbayer Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150722 m²Hausbayer Straße 13 · 13,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/16 m²Hausbayer Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/51.798 m²Hausbayer Straße 14 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 123/921 m²Hausbayer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 123/2142 m²Hausbayer Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147516 m²Hausbayer Straße 15 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/419 m²Hausbayer Straße 16 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/5685 m²Hausbayer Straße 16 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/3177 m²Hausbayer Straße 16 B · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/2807 m²Hausbayer Straße 16 B · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/2281 m²Hausbayer Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146677 m²Hausbayer Straße 17 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/65 m²Hausbayer Straße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/2764 m²Hausbayer Straße 18 · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/552 m²Hausbayer Straße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/8588 m²Hausbayer Straße 20 · 13,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/111 m²Hausbayer Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 123/41 m²Hausbayer Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser Hausnummer

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausbayer Straße in Pfalzfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hausbayer Straße
AbkürzungHausbayer Str.
Postleitzahl56291
OrtPfalzfeld
Breitengrad50.109844
Längengrad7.570283
Vorwahl06746
TelefonnetzPfalzfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindePfalzfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.071 EUR/Ew.BBSR INKAR