Hauser Weg in 54441 Taben-Rodt

Straßenprofil

Hauser Weg in Taben-Rodt

Die Straße Hauser Weg liegt in Taben-Rodt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 9,8 km, A 64 25,2 km, A 620 25,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauser Weg in Taben-Rodt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hauser Weg in Taben-Rodt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 163 m, Regionalbahn 778 m, Tram 26,2 km, Rufbus 7,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 778 m, Tram 26,2 km, Rufbus 7,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,4 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.467 EUR/Ew., Steuerkraft 526 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 9,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 55 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,4 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Serrig
  • Weiterführende Schule6,4 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz
  • Kita3,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus163 mTaben, Hauser Weg, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn778 mTaben, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram26,2 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,2 km9.773 Kfz/Tag
  • A 89,8 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 6425,2 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,9 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Steilhänge der Saar" (N 6505-301), Saarsteilhaenge am Kaiserweg (rheinland-pfaelzischer Teil) · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar, Steilhänge der Saar · 37,0 % FFH, Steilhänge der Saar · 0,3 % Vogelschutz
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saarsteilhaenge am Kaiserweg (rheinland-pfaelzischer Teil) (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Steilhänge der Saar | Landschaftsschutzgebiet: Saarschleife und Leukbachtal; Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, Regionalbahn 778 m, Tram 26,2 km, Rufbus 7,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Wohnungsmarkt83/1004,81 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 9.773 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10014,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 787 m, Autobahn 16,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hauser WegTaben-Rodt
Grundschule3,2 km

Grundschule Serrig

Kita3,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus163 m

Taben, Hauser Weg, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 778 m, Tram 26,2 km, Rufbus 7,7 km

Klinik / Notfall7,8 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel11,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,2 km

9.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66693 Mettlach, Saaruferstraße 34Saaruferstraße 34 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBritter Straße 20h 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlZur Keltensiedlung 3 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMettlach, 66693, Britter Str. 20 eBritter Str. 20 e 66693 Mettlach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.467 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hauser Weg in Taben-Rodt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauser Weg
NameHauser Weg
Postleitzahl54441
OrtTaben-Rodt
Breitengrad49.545582
Längengrad6.599728
Vorwahl06582
TelefonnetzFreudenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeTaben-Rodt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft526 EUR/Ew.BBSR INKAR