Hausstein in 94571 Schaufling

Straßenprofil

Hausstein in Schaufling

Die Straße Hausstein liegt in Schaufling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94571 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDeggendorf
  • Vorwahl09901, 09904, 0991, 09920

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 9,7 km, A 3 11,2 km Luftlinie
  • Breitband22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hausstein in Schaufling erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 938 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 2,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.099 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Deggendorf-Mitte 9,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 11.936 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Bischofsmais
  • Weiterführende Schule8,6 kmComenius-Gymnasium Deggendorf
  • Kita3,1 kmKindergarten Sankt Georg
  • Bus938 mRuselabsatz, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmGrafling-Arzting, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,3 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße8,1 km11.936 Kfz/Tag
  • A 929,7 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
  • A 311,2 kmA 3 / Kreuz Deggendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDeggendorfer Vorwald, Extensivwiesen östlich Deggendorf · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 91,5 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen (Naturschutzgebiet, 6,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deggendorfer Vorwald; Extensivwiesen östlich Deggendorf; Obere Hengersberger Ohe mit Hangwiesen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,58 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 11.936 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -37
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 10,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaussteinSchaufling
Grundschule5,5 km

Grundschule Bischofsmais

Kita3,1 km

Kindergarten Sankt Georg

Bus938 m

Ruselabsatz, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 938 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 2,7 km

Klinik / Notfall8,2 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 118,1 km

11.936 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut HartmannsgruberHauptstraße 36 94253 Bischofsmais
    Lebensmittel · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 94469 Deggendorf, Schedlhofstr. 4Schedlhofstr. 4 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMARuselstraße+30 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGraflinger Straße 157 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlGraflinger Str. 126 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGraflinger Straße 135 94469 Deggendorf
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannDeggendorf, 94469, Luitpoldplatz 17Luitpoldplatz 17 94469 Deggendorf
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • MüllerDeggendorfMichael-Fischer-Platz 3-5 94469 Deggendorf
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeggendorfSteinbruchweg 1 94469 Deggendorf
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Achatz Bäckerei und KonditoreiRegener Straße 31 94253 Bischofsmais
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Hausler GetränkemarktHauptstraße 23 94253 Bischofsmais
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Metzgerei Hans Hollmayr
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berg Cafe FlohRusel 109
    Café · 1,0 kmOSM
  • Restaurant111
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Brotzeitstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • BibioneLuitpoldplatz 9 94469 Deggendorf
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hausstein
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Stiller Wald Rusel
    Friedhof · 815 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Greising25 94469 Deggendorf
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Bundespolizeiabteilung DeggendorfUlrichsberger Straße 1-13
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • ZAW Donau-Wald
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • ZAW
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.099 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hausstein, 94571 Schaufling
Position: 48.871113, 13.070278

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausstein in Schaufling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hausstein
NameHausstein
Postleitzahl94571
OrtSchaufling
Breitengrad48.871113
Längengrad13.070278
Vorwahl09901, 09904, 0991, 09920
TelefonnetzHengersberg Bay, Lalling, Deggendorf, Bischofsmais
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeSchaufling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR