Heckenweg in 04349 Leipzig

Straßenprofil

Heckenweg in Leipzig

Die Straße Heckenweg liegt in Leipzig im Bereich Plaußig-Portitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plaußig-Portitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,8 km, A 38 10,6 km, A 72 15,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heckenweg in Leipzig im Bereich Plaußig-Portitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 1,8 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mSchule Portitz - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule1,8 kmChristian-Gottlob-Frege-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita413 mStadt Leipzig / Hort der Schule Portitz / Grundschule
  • Bus212 mPortitz (Leipzig), Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmLeipzig-Heiterblick, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmTaucha(Leipzig), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße4,1 km60.527 Kfz/Tag
  • A 141,8 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 3810,6 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmFriedrich-Arnold-Brockhaus-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmChristian-Gottlob-Frege-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmRobert-Blum-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig mit sonderpäd. Profil · Berufsschule
  • Förderschule4,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schloss Schönefeld (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 212 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen94/100Grundschule 380 m, weiterführend 1,8 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 60.527 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeckenwegLeipzig
Grundschule380 m

Schule Portitz - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita413 m

Stadt Leipzig / Hort der Schule Portitz / Grundschule

Bus212 m

Portitz (Leipzig), Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall5,3 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 144,1 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04349 Leipzig-Thekla, Stollberger Str. 6Stollberger Str. 6 04349 Leipzig-Thekla
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-HeiterblickTorgauer Straße 279 04347 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 117 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 104 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny WaldkerbelstraßeWaldkerbelstr. 12 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA PotrzebskiEilenburger Straße 84 A 04425 Taucha
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTaucha, 04425, Markt 6Markt 6 04425 Taucha
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 141 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 183 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 141 mOSM
  • Fleischerei Reißaus
    Metzgerei · 461 mOSM
  • Früchte Armbrust
    Obst/Gemüse · 478 mOSM
  • Huster GetränkeTauchaer Straße 260 04349
    Getränkemarkt · 479 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur SandgrubeCradefelder Straße 22 04349 Leipzig
    Restaurant · 183 mOSM
  • Anh Tu Bistro
    Imbiss / Fast Food · 453 mOSM
  • HopfenMichelCleudner Straße 11a 04349 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé am BaggerKiebitzstraße 20 04349 Leipzig
    Café · 2,3 kmOSM
  • Baba EiscafèHermelinstraße 2-4 04329 Leipzig
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Park
    Park · 185 mOSM
  • Friedhof Portitz
    Friedhof · 597 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Karl-Hermann-Jubisch-HalleFreiligrathstraße 10 04425 Taucha
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paunsdorf
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PlaußigPlaußiger Dorfstraße 19 04349 Leipzig
    Feuerwehr · 879 mOSM
  • Polzeistandort TauchaSchloßstraße 13 04425 Taucha
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Taucha
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 43 m; gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung) 250 €/m² in 101 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 225 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300169, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 268830 m²Heckenweg 1 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19680 m²Heckenweg 2 · 19,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 19/a630 m²Heckenweg 2a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/b630 m²Heckenweg 2b · 14,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 19/c630 m²Heckenweg 2c · 19,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 19/4660 m²Heckenweg 2d · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3661 m²Heckenweg 2e · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/p770 m²Heckenweg 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11387 m²Heckenweg 4 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/12425 m²Heckenweg 4a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/i680 m²Heckenweg 4b · 18,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 19/h580 m²Heckenweg 4c · 28,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 19/1702 m²Heckenweg 4d · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2816 m²Heckenweg 4e · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011.140 m²Heckenweg 5 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/m1.030 m²Heckenweg 6 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.050 m²Heckenweg 7 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/z1.020 m²Heckenweg 8 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7361.260 m²Heckenweg 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7351.000 m²Heckenweg 10 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7371.450 m²Heckenweg 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/l980 m²Heckenweg 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/q1.170 m²Heckenweg 13 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734930 m²Heckenweg 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/20615 m²Heckenweg 15 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/k930 m²Heckenweg 16 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725790 m²Heckenweg 17 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/i970 m²Heckenweg 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726660 m²Heckenweg 19 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7331.080 m²Heckenweg 20 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727920 m²Heckenweg 21 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732980 m²Heckenweg 22 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7281.020 m²Heckenweg 23 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7311.010 m²Heckenweg 24 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7301.110 m²Heckenweg 26 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/1663 m²Heckenweg 28 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heckenweg in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heckenweg
NameHeckenweg
Postleitzahl04349
OrtLeipzig
OrtsteilPlaußig-Portitz
Breitengrad51.384571
Längengrad12.457333
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR