Heerstr. / Heerstraße in 51645 Gummersbach

Straßenprofil

Heerstraße in Gummersbach

Die Straße Heerstraße liegt in Gummersbach im Bereich Derschlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51645 zugeordnet. Ortsteilbezug: Derschlag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,7 km, A 45 10,9 km, A 1 33,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heerstraße in Gummersbach im Bereich Derschlag erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 803 m, weiterführend 846 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 26,0 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +136
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Reichshof/Bergneustadt 3,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 15.377 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule803 mAstrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule-Derschlag
  • Weiterführende Schule846 mStädt. Gesamtschule Gummersbach-Derschlag - Sekundarstufe I und II -
  • Kita653 mEv. Kindergarten Derschlag, Die Himmelsstürmer
  • Bus250 mBergneustadt Schönenthal, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmGummersbach Bf, ca. 570 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße1,9 km15.377 Kfz/Tag
  • A 43,7 kmA 4 / AS Reichshof/Bergneustadt
  • A 4510,9 kmA 45 / AS Drolshagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmWüllenweberschule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule846 mStädt. Gesamtschule Gummersbach-Derschlag - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmGem. Hauptschule Bergneustadt · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufskolleg Oberberg des Oberbergischen Kreises Kaufm. Schulen Gummersbach und Waldbröl · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmJakob-Moreno-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Bergneustadt, Eckenhagen, LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A> · 73,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 999 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch mit Hoehle am Schieferstein (Hoelloecher) (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergneustadt, Eckenhagen; LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A>; LSG-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Engelskirchen <2.2.2>; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Lindlar-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Marienheide-Lieberhausen; LSG-Meinerzhagen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 26,0 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 251 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 803 m, weiterführend 846 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10037,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +136
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 15.377 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeerstraßeGummersbach
Grundschule803 m

Astrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule-Derschlag

Kita653 m

Ev. Kindergarten Derschlag, Die Himmelsstürmer

Bus250 m

Bergneustadt Schönenthal, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 26,0 km

Klinik / Notfall4,4 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 551,9 km

15.377 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 251 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKölner Straße 2-14 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 251 m
  • LidlLidlKölner Str. 30 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 339 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WirthsKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausBahnstr. 7 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51702 Bergneustadt, Kölner Str. 308Kölner Str. 308 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GummersbachDieringhauser Straße 16 51645 Gummersbach
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieringhauser Straße 85 51645 Gummersbach-Dieringhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannBergneustadt, 51702, Kölner Str. 304Kölner Str. 304 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gummersbach an der MauerwieseAn der Mauerwiese 7 51645 Gummersbach
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 405 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 227 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TrinkgutKölner Straße 48 51702 Bergneustadt
    Getränkemarkt · 405 mOSM
  • HesseKölner Straße 117 51702 Bergneustadt
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fliesenhaus OberbergKlosterstraße 62-64 51645 Gummersbach
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Markus Köhler
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bowlingcenter Oberberg
    Restaurant · 227 mOSM
  • Café GießelmannOlper Straße 14 51645 Gummersbach
    Café · 263 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 335 mOSM
  • La Due AmiciKölner Straße 51702 Bergneustadt
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Jägerhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 151 mOSM
  • Stadt Gummersbach
    Spielplatz · 610 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 767 mOSM
  • Sporthalle Derschlag
    Sportzentrum · 946 mOSM
  • Rennerpark
    Park · 979 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eBike Sharing Station Bergneustadt
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Schönenthal
    Kläranlage · 424 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 473 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 480 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 27 €/m² in 32 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 32 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 3: 2, Nr. 4: 4, Nr. 9 b: 2

Flurstück 429/5737 m²Heerstraße 1 · 0,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813139 m²Heerstraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GewässerbegleitflächeFlurstück 12442 m²Heerstraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1245397 m²Heerstraße 1 · 22,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1472215 m²Heerstraße 1 · 0,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12463 m²Heerstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1247427 m²Heerstraße 3 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2883 m²Heerstraße 4 · 31,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72/410 m²Heerstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 147516 m²Heerstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14767 m²Heerstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 161.020 m²Heerstraße 7 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15693 m²Heerstraße 7 a · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.070 m²Heerstraße 9 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.267 m²Heerstraße 9 a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108850 m²Heerstraße 9 b · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147465 m²Heerstraße 9 b · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1239718 m²Heerstraße 10 · 13,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 19890 m²Heerstraße 11 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238641 m²Heerstraße 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12371.352 m²Heerstraße 12 a · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20942 m²Heerstraße 13 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236743 m²Heerstraße 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24508 m²Heerstraße 15 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1235819 m²Heerstraße 16 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125380 m²Heerstraße 17 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12341.126 m²Heerstraße 18 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.005 m²Heerstraße 20 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.849 m²Heerstraße 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28970 m²Heerstraße 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302.157 m²Heerstraße 25 · 6,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 491.122 m²Heerstraße 26 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312.555 m²Heerstraße 27 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.524 m²Heerstraße 28 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55971 m²Heerstraße 30 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56897 m²Heerstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 131660 m²Heerstraße 34 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51645

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heerstraße in Gummersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heerstraße
AbkürzungHeerstr.
Postleitzahl51645
OrtGummersbach
OrtsteilDerschlag
Breitengrad51.008389
Längengrad7.630554
Vorwahl02261, 02262, 02263, 02264, 02266, 02354, 02763
TelefonnetzGummersbach, Wiehl, Engelskirchen, Marienheide, Lindlar, Meinerzhagen, Drolshagen-Bleche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeGummersbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B795 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer487 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.056 EUR/Ew.BBSR INKAR