Heersumer Str. / Heersumer Straße in 31174 Schellerten

Straßenprofil

Heersumer Straße in Schellerten

Die Straße Heersumer Straße liegt in Schellerten im Bereich Wöhle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wöhle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,8 km, A 39 5,6 km, A 2 22,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heersumer Straße in Schellerten im Bereich Wöhle erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 25,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.753 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 8.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Derneburg/Salzgitter 4,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Nettlingen
  • Weiterführende Schule3,2 kmOBS Ottbergen Richard-v.-Weizsäcker-Schule
  • Kita5,5 kmKinderkrippe Hohenassel
  • Bus296 mWöhle, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmDerneburg/Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße3,7 km51.758 Kfz/Tag
  • A 74,8 kmA 7 / AS Derneburg/Salzgitter
  • A 395,6 kmA 39 / AS Baddeckenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmScharnhorstgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmOskar-Schindler-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOBS Ottbergen Richard-v.-Weizsäcker-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmElisabeth-von-Rantzau-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmLandesbildungszentrum für Hörgeschädigte Hildesheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKapellenberg Ottbergen, Oberer Bruchgraben · 20,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westliche (Dinklarer) Klunkau (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 8,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kapellenberg Ottbergen; Oberer Bruchgraben; Östliche (Dingelber) Klunkau; Vorholzer Bergland; Westliche (Dinklarer) Klunkau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 296 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 25,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur90/10089,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,72 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 51.758 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +38
  • Naturnähe58/10015,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heersumer StraßeSchellerten
Grundschule2,5 km

Grundschule Nettlingen

Kita5,5 km

Kinderkrippe Hohenassel

Bus296 m

Wöhle, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall10,8 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,7 km

51.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HerbstÜber der Wasserfurche 1 31174 Schellerten
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31174 Schellerten, Sandkuhle 1 aSandkuhle 1 a 31174 Schellerten
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Nordhoff-Straße 3 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • PENNYPenny BaddeckenstedtZur Rast 36 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSandkuhle 1 31174 Schellerten
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 382 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bruno Riedel
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Gemischtwaren Heike SeelandLuttrumer Straße 23
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • HarryS Craft BeerLindener Bergsfeld 13
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • Schäfer'sÜber der Wasserfurche 1 31174 Schellerten
    Bäckerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kreuzberg-KlauseWaldstraße 15 Schellerten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Landgasthof Bruns
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Hofcafe im ObstgartenOberdorf 5 31185
    Café · 4,4 kmOSM
  • Kleiner LadenAm Bereler Berg 3 38272 Burgdorf
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 382 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 947 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 686 mOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 157 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.753 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bernwardstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heersumer Straße in Schellerten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heersumer Straße
AbkürzungHeersumer Str.
Postleitzahl31174
OrtSchellerten
OrtsteilWöhle
Breitengrad52.145123
Längengrad10.133141
Vorwahl05121, 05123
TelefonnetzHildesheim, Schellerten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSchellerten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR