Hegnach in 71672 Marbach

Straßenprofil

Hegnach in Marbach

Die Straße Hegnach liegt in Marbach im Bereich Marbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71672 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,2 km, A 6 23,5 km, A 8 26,3 km Luftlinie
  • Breitband77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hegnach in Marbach im Bereich Marbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, S-Bahn 664 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 16,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,62 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.021 EUR/Ew., Steuerkraft 1.341 EUR/Ew., Einzelhandel 8.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +50
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 4,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 705 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Marbach a. N.
  • Weiterführende Schule1,4 kmAnne-Frank-Realschule
  • Kita573 mKath. Kindergarten St.Hildegard
  • Bus376 mMarb.(N) Sommerh./Fliederstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn664 mMarbach (N), ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmLudwigsburg, ca. 2.610 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße4,1 km104.004 Kfz/Tag
  • A 814,2 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 623,5 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium72,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmAnne-Frank-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule72,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzApfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert, Hardtwald, Kaisersbachtal, Rohrbachtal, Benning und Harzberg sowie Bottwartal zwischen Großbottwar und Kleinbottwar mit angrenzenden Gebieten · 42,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwald, Kaisersbachtal, Rohrbachtal, Benning und Harzberg sowie Bottwartal zwischen Großbottwar und Kleinbottwar mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Apfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert; Hardtwald, Kaisersbachtal, Rohrbachtal, Benning und Harzberg sowie Bottwartal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 356 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 376 m, S-Bahn 664 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 16,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 570 m, Apotheke 909 m, Grundschule 645 m, Autobahn 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 104.004 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10015,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +50
  • Digitale Infrastruktur67/10077,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HegnachMarbach
Grundschule1,3 km

Grundschule Marbach a. N.

Kita573 m

Kath. Kindergarten St.Hildegard

Bus376 m

Marb.(N) Sommerh./Fliederstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, S-Bahn 664 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,1 km

104.004 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 356 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRielingshäuser Str. 37 71672 Marbach
    Lebensmittel-Discounter · 356 mQuelle
  • KauflandKaufland MarbachRielingshäuser Straße 15 71672 Marbach
    Verbrauchermarkt · 599 mQuelle
  • EDEKAnah und gut KüblerMittelstraße 6 71729 Erdmannhausen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 9 71711 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71563 Affalterbach, Winnender Str. 52Winnender Str. 52 71563 Affalterbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OßweilFriesenstr. 32 71640 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMarbachWildermuthstr. 5 71672 Marbach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Langen Feld 3 71711 Murr
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannFreiberg, 71691, Marktplatz 16Marktplatz 16 71691 Freiberg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarbachRielingshäuser Straße 11 71672 Marbach
    Tierbedarf · 661 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 565 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 682 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 932 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lochmann
    Getränkemarkt · 565 mOSM
  • H&F Bäckerei
    Bäckerei · 705 mOSM
  • Metzgerei MorlockMarktstraße 19
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Lädle
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst/GemüseSchulstraße 71729 Erdmannhausen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 682 mOSM
  • Marbacher Stüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 735 mOSM
  • Am Kachelofen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Vis à Vis
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé SilvanaWildermuthstraße 5/1 71672 Marbach am Neckar
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • L'Isle-Adam-Anlage
    Park · 776 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 856 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 886 mOSM
  • Friedhof Marbach
    Friedhof · 941 mOSM
  • Lauerbäumle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing StadtmobilBahnhof 71672 Marbach am Neckar
    Carsharing · 586 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Marbach am NeckarSteinerstraße 2 71672 Marbach am Neckar
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Erdmannhausen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 932 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.021 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.021 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hegnach, 71672 Marbach
Position: 48.946995, 9.272235

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71672

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hegnach in Marbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hegnach
NameHegnach
Postleitzahl71672
OrtMarbach am Neckar
OrtsteilMarbach
Breitengrad48.946995
Längengrad9.272235
Vorwahl07144
TelefonnetzMarbach am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeMarbach am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.341 EUR/Ew.BBSR INKAR