Heidbergstr. / Heidbergstraße in 39326 Wolmirstedt

Straßenprofil

Heidbergstraße in Wolmirstedt

Die Straße Heidbergstraße liegt in Wolmirstedt im Bereich Wolmirstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolmirstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,7 km, A 2 5,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidbergstraße in Wolmirstedt im Bereich Wolmirstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 736 m, weiterführend 736 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 574 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,1 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Wolmirstedt 3,7 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule736 mGrundschule "Johannes Gutenberg"
  • Weiterführende Schule736 mGanztagsschule "Johannes Gutenberg" Gemeinschaftsschule
  • Kita434 mKindertagesstätte "Ohrespatzen"
  • Bus574 mWolmirstedt, Geschwister-Scholl-Straße, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße8,6 km68.976 Kfz/Tag
  • A 143,7 kmA 14 / AS Wolmirstedt
  • A 25,8 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 8,5 % FFH, Elbaue Jerichow · 7,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Elbtalaue · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 508 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 736 m, weiterführend 736 m
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 574 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,1 km, ca. 231 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Naturnähe65/10010,8 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 68.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidbergstraßeWolmirstedt
Grundschule736 m

Grundschule "Johannes Gutenberg"

Kita434 m

Kindertagesstätte "Ohrespatzen"

Bus574 m

Wolmirstedt, Geschwister-Scholl-Straße, ca. 231 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 574 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,6 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 508 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 959 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 508 mQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 534 m
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 555 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WolmirstedtJulius-Bremer-Str. 11 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 959 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 415 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Otto
    Bäckerei · 516 mOSM
  • HakenfrischZentraler Platz 9 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 818 mOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 880 mOSM
  • Heidrun Schulze LottoDamaschkestraße 24 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zur Glucke"Bauernweg 18 39326 Wolmirstedt
    Restaurant · 415 mOSM
  • Zum Käffchen10 39326 Wolmirstedt
    Café · 829 mOSM
  • Zaza Mendo GrillRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Imbiss / Fast Food · 864 mOSM
  • Wunderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 918 mOSM
  • Katharinensaal
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 768 mOSM
  • Restaurant Akropolis
    Sportzentrum · 834 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WolmirstedtBauernweg 25 39326 Wolmirstedt
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 984 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 368 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 873 mOSM
  • Kläranlage WolmirstedtAngerstraße 4A 39326 Wolmirstedt
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 236 m; allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 254 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 397 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 109/1696 m²Heidbergstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1668 m²Heidbergstraße 6 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1680 m²Heidbergstraße 6 A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1798 m²Heidbergstraße 6 B · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1855 m²Heidbergstraße 7 A · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1831 m²Heidbergstraße 7 B · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266680 m²Heidbergstraße 16 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416808 m²Heidbergstraße 17 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25018 m²Heidbergstraße 18 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251577 m²Heidbergstraße 18 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429663 m²Heidbergstraße 19 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252665 m²Heidbergstraße 20 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253637 m²Heidbergstraße 20 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430605 m²Heidbergstraße 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232588 m²Heidbergstraße 23 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26517 m²Heidbergstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254630 m²Heidbergstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233604 m²Heidbergstraße 25 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234606 m²Heidbergstraße 25 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4172.295 m²Heidbergstraße 26 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45810 m²Heidbergstraße 26 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235605 m²Heidbergstraße 29 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236605 m²Heidbergstraße 31 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237605 m²Heidbergstraße 33 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3621.472 m²Heidbergstraße 35 · 15,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidbergstraße in Wolmirstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidbergstraße
AbkürzungHeidbergstr.
Postleitzahl39326
OrtWolmirstedt
OrtsteilWolmirstedt
Breitengrad52.255428
Längengrad11.620639
Vorwahl039201
TelefonnetzWolmirstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWolmirstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer343 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR