Heidbergstrift in 38723 Seesen

Straßenprofil

Heidbergstrift in Seesen

Die Straße Heidbergstrift liegt in Seesen im Bereich Bornhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bornhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,1 km, A 39 18,6 km, A 369 27,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidbergstrift in Seesen im Bereich Bornhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 704 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 40,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Rhüden (Harz) 3,1 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Am Schildberg
  • Weiterführende Schule3,7 kmOberschule Seesen
  • Kita3,0 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus704 mBornhausen, Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße7,5 km10.971 Kfz/Tag
  • A 73,1 kmA 7 / AS Rhüden (Harz)
  • A 3918,6 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule18,0 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidbergstriftSeesen
Grundschule2,9 km

Grundschule Am Schildberg

Kita3,0 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus704 m

Bornhausen, Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 704 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 40,3 km

Klinik / Notfall19,5 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2437,5 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen-Rhüden, Im Koppelkamp 2aIm Koppelkamp 2a 38723 Seesen-Rhüden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 525 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HermannBraunschweiger Straße 37 38723 Seesen
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke QuelleBraunschweiger Straße 38
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bellgarth
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum PflugNeustädter Straße 9 38723 Seesen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 525 mOSM
  • Gasthof Zum Kammerkrug
    Restaurant · 920 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,3 kmOSM
  • McDonald'sAn der BAB 7 38723 Seesen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Park
    Park · 666 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 672 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 752 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 863 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDanziger Straße 38723 Seesen
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BornhausenPapenhof 2 38723 Seesen
    Feuerwehr · 433 mOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Bornhausen-Ortslage MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 792/20691 m²Heidbergstrift 1 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/33155 m²Heidbergstrift 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/15263 m²Heidbergstrift 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/68762 m²Heidbergstrift 2 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/37833 m²Heidbergstrift 3 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/7339 m²Heidbergstrift 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/26655 m²Heidbergstrift 4 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/4097 m²Heidbergstrift 5 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/631.585 m²Heidbergstrift 5 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/27649 m²Heidbergstrift 6 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/6207 m²Heidbergstrift 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/22905 m²Heidbergstrift 8 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/29533 m²Heidbergstrift 10 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/141.200 m²Heidbergstrift 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/18964 m²Heidbergstrift 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/20174 m²Heidbergstrift 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/211.089 m²Heidbergstrift 16 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/27564 m²Heidbergstrift 18 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/28635 m²Heidbergstrift 20 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/29658 m²Heidbergstrift 22 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/61120 m²Heidbergstrift 22 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidbergstrift in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidbergstrift
NameHeidbergstrift
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilBornhausen
Breitengrad51.920799
Längengrad10.159762
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR