Heideblock in 21514 Witzeeze

Straßenprofil

Heideblock in Witzeeze

Die Straße Heideblock liegt in Witzeeze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 11,3 km, A 25 18,4 km, A 39 23,8 km Luftlinie
  • Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heideblock in Witzeeze erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 31,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.170 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 7.479 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hornbek 11,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 6,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen
  • Weiterführende Schule3,0 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita202 mEvangelische Kindertagesstätte "Unsere kleine Farm" Witzeeze - Amt BÜ
  • Bus320 mWitzeeze, Katenstieg, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBüchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße11,2 km8.881 Kfz/Tag
  • A 2411,3 kmA 24 / AS Hornbek
  • A 2518,4 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,3 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule25,3 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStecknitz-Delvenau, Stecknitz-Delvenau-Niederung · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStecknitz-Delvenau · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzStecknitz-Delvenau-Niederung · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stecknitz-Delvenau | Landschaftsschutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung | Naturschutzgebiet: Stecknitz-Delvenau; Stecknitz-Delvenau-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 320 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 31,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +19
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 8.881 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Naturnähe65/10015,1 % Wald, 6,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeideblockWitzeeze
Grundschule3,0 km

Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen

Kita202 m

Evangelische Kindertagesstätte "Unsere kleine Farm" Witzeeze - Amt BÜ

Bus320 m

Witzeeze, Katenstieg, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 31,1 km

Klinik / Notfall15,0 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20711,2 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeberSchlickweg 1 21514 Büchen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannLauenburg, 21481, Berliner Str. 17-25Berliner Str. 17-25 21481 Lauenburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 282 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hondt VerkaufswagenHeideblock 2c 21514 Witzeeze
    Bäckerei · 385 mOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Star Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Landfleischerei Rudolf TofeldeRaiffeisenstraße 5 21516 Müssen
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Lebensmittel Obst u. Gemüse Hatay
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenkrugDorfstraße 4 21514 Witzeeze
    Restaurant · 282 mOSM
  • Schiffers RastAn der Schleuse 3 21514 Witzeeze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Eggers
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 2,6 kmOSM
  • steps Die TanzschuleLauenburger Straße 21 21514 Büchen
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gröönland
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist InformationElbstraße 59 21481 Lauenburg/Elbe
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WitzeezeDorfstraße 16 21514 Witzeeze
    Feuerwehr · 210 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 393 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk Büchen
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.170 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heideblock, 21514 Witzeeze
Position: 53.453045, 10.607736

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 a: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 4, Nr. 21: 2 …

Flurstück 59/5899 m²Heideblock 1 a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.462 m²Heideblock 3 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/12.541 m²Heideblock 4 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/41.150 m²Heideblock 5 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3989 m²Heideblock 5 a · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141716 m²Heideblock 5 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/1012.759 m²Heideblock 6 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/22.762 m²Heideblock 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/13651 m²Heideblock 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/12.089 m²Heideblock 10 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/9307 m²Heideblock 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/20532 m²Heideblock 11 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/21.394 m²Heideblock 12 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151859 m²Heideblock 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150500 m²Heideblock 13 a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/11.370 m²Heideblock 14 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/17208 m²Heideblock 15 · 36,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/209 m²Heideblock 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2634 m²Heideblock 15 · 22,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/86 m²Heideblock 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/12.607 m²Heideblock 16 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/16809 m²Heideblock 17 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942.527 m²Heideblock 18 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/7787 m²Heideblock 19 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.378 m²Heideblock 20 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/585 m²Heideblock 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/6713 m²Heideblock 21 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20213.601 m²Heideblock 22 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 201758 m²Heideblock 22 a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/4948 m²Heideblock 23 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/51.219 m²Heideblock 24 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3916 m²Heideblock 25 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/37.236 m²Heideblock 26 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 35/2887 m²Heideblock 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/4876 m²Heideblock 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.075 m²Heideblock 30 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2903 m²Heideblock 31 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/31.430 m²Heideblock 32 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/42.749 m²Heideblock 34 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1591 m²Heideblock 35 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/331 m²Heideblock 35 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/41.003 m²Heideblock 36 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/7839 m²Heideblock 37 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/15.859 m²Heideblock 38 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2867 m²Heideblock 39 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3938 m²Heideblock 40 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1825 m²Heideblock 41 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/71.044 m²Heideblock 43 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145558 m²Heideblock 45 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/12804 m²Heideblock 47 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heideblock
NameHeideblock
Postleitzahl21514
OrtWitzeeze
Breitengrad53.453045
Längengrad10.607736
Vorwahl04155
TelefonnetzBüchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeWitzeeze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR