Heidengasse in 34613 Schwalmstadt

Straßenprofil

Heidengasse in Schwalmstadt

Die Straße Heidengasse liegt in Schwalmstadt im Bereich Treysa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34613 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treysa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,7 km, A 5 19,6 km, A 7 22,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidengasse in Schwalmstadt im Bereich Treysa erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 787 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 360 m, Tram 40,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.981 EUR/Ew., Steuerkraft 957 EUR/Ew., Einzelhandel 8.467 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +315 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +157
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Schwalmstadt 2,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.960 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mEckhard-Vonholdt-Schule
  • Weiterführende Schule787 mSchule im Ostergrund
  • Kita541 mStädt. Kindergarten Königsberger Straße
  • Bus188 mSchwalmstadt-Treysa Alte Sparkasse, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn360 mTreysa, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmAsklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt
  • Fernstraße5,3 km8.213 Kfz/Tag
  • A 492,7 kmA 49 / AS Schwalmstadt
  • A 519,6 kmA 5 / AS Alsfeld-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmSchwalmgymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmCarl-Bantzer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule787 mSchule im Ostergrund · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,2 kmHephata Akademie für soziale Berufe · Berufliche Schule
  • Förderschule372 mSankt-Martin-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiedenbacher Teiche bei Florshain, Flachsrasen bei Dittershausen · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeistwiesen bei Rommershausen, Wald zwischen Sachsenhausen und Strang · 1,2 % FFH, Knüll, Schwalmniederung bei Schwalmstadt · 11,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Schwalm, Der Küppel · 20,5 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 185 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Schwalm (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsrasen bei Dittershausen (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leistwiesen bei Rommershausen; Wald zwischen Sachsenhausen und Strang; Wieragrund von Schwalmstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm; Der Küppel; Hardtwasseraue; Vogelschutzgebiet Schwalmniederung bei Schwalmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 495 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 188 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 360 m, Tram 40,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 549 m, weiterführend 787 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.960 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur51/10055,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.981 EUR/Ew., Steuerkraft 957 EUR/Ew., Einzelhandel 8.467 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10025,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidengasseSchwalmstadt
Grundschule549 m

Eckhard-Vonholdt-Schule

Kita541 m

Städt. Kindergarten Königsberger Straße

Bus188 m

Schwalmstadt-Treysa Alte Sparkasse, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 360 m, Tram 40,3 km

Klinik / Notfall4,8 km

Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2545,3 km

8.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 581 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 495 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland SchwalmstadtOsttangente 6 34613 Schwalmstadt
    Verbrauchermarkt · 581 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWierastraße 3 34613 Schwalmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 613 m
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 90 34613 Schwalmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34613 Schwalmstadt-Ziegenhain, Erich-Rohde-Str. 2 - 4Erich-Rohde-Str. 2 - 4 34613 Schwalmstadt-Ziegenhain
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ZiegenhainHessenallee 42 34613 Schwalmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKASonja BreitzkeTulpenweg 6 34628 Willingshausen-Wasenberg
    Lebensmittel · 4,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwalmstadt, 34613, An der Vogelsangmühle 2An der Vogelsangmühle 2 34613 Schwalmstadt
    Drogerie · 495 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWalkmühlenweg 4 34613 Schwalmstadt
    Drogerie · 586 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 136 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 17 mnächste Gastronomie
  • Park 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 549 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Griewerk e. V.Marktplatz 12 34613 Schwalmstadt
    Kiosk / Convenience · 136 mOSM
  • Stadtbäckerei Möller
    Bäckerei · 180 mOSM
  • Metzgerei BornmannStephanstraße 6 34613 Schwalmstadt
    Metzgerei · 200 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 471 mOSM
  • REWE GetränkemarktWalkmühlenweg 2 34613 Schwalmstadt
    Getränkemarkt · 580 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • China GardenHeidengasse 4 Schwalmstadt
    Restaurant · 17 mOSM
  • Eisdiele Venezia
    Eisdiele · 74 mOSM
  • Mac Weiher
    Imbiss / Fast Food · 84 mOSM
  • MarktEck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 95 mOSM
  • Internet Café "Grotte"
    Café · 202 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 24 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 159 mOSM
  • Friedhof Treysa
    Friedhof · 241 mOSM
  • Sportzentrum34613 Schwalmstadt
    Sportzentrum · 286 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 473 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Treysa BahnhofSchwalmstadt - Treysa, Bahnhof 34613 Schwalmstadt
    Carsharing · 392 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrFrankenhainer Weg 10 Schwalmstadt
    Feuerwehr · 698 mOSM
  • Polizeistation SchwalmstadtHessenallee 66 34613 Schwalmstadt
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 549 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 751 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 5 €/m² in 26 m; Acker 2 €/m² in 26 m; Grünland 2 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schwalmstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34613

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidengasse in Schwalmstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidengasse
NameHeidengasse
Postleitzahl34613
OrtSchwalmstadt
OrtsteilTreysa
Breitengrad50.912079
Längengrad9.190268
Vorwahl06691, 06692
TelefonnetzSchwalmstadt, Neustadt Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeSchwalmstadt, Konfirmationsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft957 EUR/Ew.BBSR INKAR