Heidering in 04849 Bad Düben

Straßenprofil

Heidering in Bad Düben

Die Straße Heidering liegt in Bad Düben im Bereich Bad Düben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Düben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 25,4 km, A 9 27,5 km, A 38 32,3 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidering in Bad Düben im Bereich Bad Düben erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 337 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 16,0 km, Tram 25,5 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.290 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -127 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 25,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 2.027 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mHeide-Grundschule Bad Düben
  • Weiterführende Schule337 mOberschule Bad Düben
  • Kita386 mArbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / Kneipp(R)-Kita "Märchenland"
  • Bus255 mBad Düben (Mulde), Windmühlenweg, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmKämmereiforst, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,0 kmBurgkemnitz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße6,5 km2.027 Kfz/Tag
  • A 1425,4 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
  • A 927,5 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuldeaue oberhalb Pouch, Schwarzbachniederung mit Sprottabruch · 12,4 % FFH, Vereinigte Mulde · 23,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide, Leinetal · 57,8 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Mulde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muldeaue oberhalb Pouch; Schwarzbachniederung mit Sprottabruch; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Leinetal; Löbnitz-Roitzschjora; Mittlere Mulde; Muldeaue Pouch-Schwemsal; Noitzscher und Prellheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 401 m, weiterführend 337 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 179 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 16,0 km, Tram 25,5 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-127 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +4
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Leipzig-Messegelände 25,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeideringBad Düben
Grundschule401 m

Heide-Grundschule Bad Düben

Kita386 m

Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / Kneipp(R)-Kita "Märchenland"

Bus255 m

Bad Düben (Mulde), Windmühlenweg, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 16,0 km, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall18,1 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1836,5 km

2.027 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 830 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPostweg 16 04849 Bad Düben
    Lebensmittel-Discounter · 179 m
  • LidlLidlSchmiedeberger Str. 56 B 04849 Bad Düben
    Lebensmittel-Discounter · 463 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 04849 Bad Düben, Dommitzscher Str. 9Dommitzscher Str. 9 04849 Bad Düben
    Lebensmittel-Discounter · 975 mQuelle
  • EDEKAnah & gut LaußigLeipziger Straße 22 04838 Laußig
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Düben, 04849, Dommitzscher Str. 15bDommitzscher Str. 15b 04849 Bad Düben
    Drogerie · 830 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 508 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 383 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Beckert
    Bäckerei · 508 mOSM
  • bilgro
    Getränkemarkt · 599 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 995 mOSM
  • Reiche Landmetzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mary's EisparadiesBrunnenstraße 13a 04849 Bad Düben
    Restaurant · 383 mOSM
  • Paulaner StüberlGustav-Adolf-Straße 13 04849 Bad Düben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 507 mOSM
  • Mühlen-Café
    Café · 600 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 860 mOSM
  • Eisdiele MatteoDübener Straße 22 04509 Löbnitz
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 301 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Park
    Park · 437 mOSM
  • Stadtfriedhof Bad Düben
    Friedhof · 652 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort Bad Düben
    Polizei · 821 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad DübenBitterfelder Straße 17 04849 Bad Düben
    Feuerwehr · 834 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 154 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Kläranlage Altenhof
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidering in Bad Düben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidering
NameHeidering
Postleitzahl04849
OrtBad Düben
OrtsteilBad Düben
Breitengrad51.60025
Längengrad12.58967
Vorwahl034243
TelefonnetzBad Düben
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeBad Düben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR