Heidestr. / Heidestraße in 52078 Aachen

Straßenprofil

Heidestraße in Aachen

Die Straße Heidestraße liegt in Aachen im Bereich Brand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52078 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brand.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 44 780 m, A 544 4,5 km, A 4 6,0 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidestraße in Aachen im Bereich Brand erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 163 m, weiterführend 512 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 5,2 km, ca. 677 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Brand 780 m
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 43.134 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule163 mKarl-Kuck-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule512 mStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II -
  • Kita114 mKinderladen 7 e. V.
  • Bus94 mAachen, Brand Ringstraße,Aachen, ca. 677 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmMarienhospital Aachen
  • Fernstraße3,8 km43.134 Kfz/Tag
  • A 44780 mA 44 / AS Aachen-Brand
  • A 5444,5 kmA 544 / AS Aachen-Rothe Erde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule512 mStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmStädt. Gem. Hauptschule Drimborn · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufskolleg, Technische Schule des Heeres und Fachschule f. Technik Gallwitz-Kaserne · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmSchule am Rödgerbach Städt. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 163 m, weiterführend 512 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 5,2 km, ca. 677 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 153 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 43.134 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidestraßeAachen
Grundschule163 m

Karl-Kuck-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita114 m

Kinderladen 7 e. V.

Bus/Rufbus94 m

Aachen, Brand Ringstraße,Aachen, ca. 677 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 5,2 km

Klinik / Notfall4,9 km

Marienhospital Aachen

A 443,8 km

43.134 Kfz/Tag

Autobahn780 m

A 44 / AS Aachen-Brand

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 153 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE center WalterTrierer Straße 686 52078 Aachen-Brand
    Lebensmittel · 202 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTrierer Straße 688 52078 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52078 Aachen, Trierer Str. 674Trierer Str. 674 52078 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 264 mQuelle
  • LidlLidlTrierer Straße 665 52078 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 386 mQuelle
  • PENNYPenny BreinigStockemer Str. 17-19 52223 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAachen, 52078, Trierer Str. 761-767Trierer Str. 761-767 52078 Aachen
    Drogerie · 153 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 690 52078 Aachen
    Drogerie · 178 mQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AachenRotter Bruch 6 52068 Aachen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 49 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 77 mnächste Gastronomie
  • Park 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BayerTrierer Straße 716 52078 Aachen
    Metzgerei · 49 mOSM
  • MossTrierer Straße 706 52078 Aachen
    Bäckerei · 85 mOSM
  • Aral ShopTrierer Straße 705 52078 Aachen
    Kiosk / Convenience · 142 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 753 mOSM
  • Hofladen Imkerei Dirk ZiemonsNiederforstbacher Straße 93 52076 Aachen
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis Grill
    Imbiss / Fast Food · 77 mOSM
  • Sakura | Japanese CuisineTrierer Straße 702 52078 Aachen
    Restaurant · 122 mOSM
  • Brander Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 236 mOSM
  • Brander Bistro
    Café · 347 mOSM
  • Zammatteo Eis
    Eisdiele · 441 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 331 mOSM
  • Mini-Spielfeld Eschenallee
    Sportplatz · 391 mOSM
  • St. Donatus Schützenbruderschaft Brand 1834 e.V.Rombachstraße 3 52078 Aachen
    Sportzentrum · 507 mOSM
  • Friedhof Aachen-Brand
    Friedhof · 691 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Brander Bahnhof
    Carsharing · 181 mOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 662 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadt Aachen, Freiwillige Feuerwehr, Löschzug BrandPaul-Küpper-Platz 1 52078 Aachen
    Feuerwehr · 472 mOSM
  • Bezirksdienst BrandTrierer Straße 501 52078 Aachen
    Polizei · 992 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 335 mOSM
  • Kläranlage Aachen-BrandKomericher Weg 52078 Aachen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • STAWAG
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52078

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidestraße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidestraße
AbkürzungHeidestr.
Postleitzahl52078
OrtAachen
OrtsteilBrand
Breitengrad50.751316
Längengrad6.160906
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR