Heiligenweg in 71665 Vaihingen

Straßenprofil

Heiligenweg in Vaihingen

Die Straße Heiligenweg liegt in Vaihingen im Bereich Gündelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gündelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,7 km, A 81 17,8 km, A 6 25,9 km Luftlinie
  • Breitband69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heiligenweg in Vaihingen im Bereich Gündelbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 61 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 28,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.267 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +68
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Ost 15,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule61 mGündelbacher Grundschule
  • Weiterführende Schule5,0 kmOttmar-Mergenthaler-Realschule Vaihingen/Enz - Kleinglattbach
  • Kita3,9 kmEichwaldkindergarten
  • Bus59 mGündelb., ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmSulzfeld (Baden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmIllingen, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße7,4 km13.440 Kfz/Tag
  • A 815,7 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
  • A 8117,8 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,1 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule50,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOttmar-Mergenthaler-Realschule Vaihingen/Enz - Kleinglattbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule48,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule49,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEnzaue bei Roßwag und Burghalde, Großglattbacher Riedberg · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Strohgäu und unteres Enztal · 26,7 % FFH, Enztal Mühlhausen - Roßwag, Stromberg · 27,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBreite Egert, Enztalschlingen · 44,5 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 39,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 407 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromberg-Heuchelberg (Naturpark, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 3,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Strohgäu und unteres Enztal; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Breite Egert; Enztalschlingen; Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 28,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 61 m, weiterführend 5,0 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Pforzheim-Ost 15,7 km
  • Naturnähe64/10022,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur65/10069,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeiligenwegVaihingen
Grundschule61 m

Gündelbacher Grundschule

Kita3,9 km

Eichwaldkindergarten

Bus59 m

Gündelb., ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 28,4 km

Klinik / Notfall7,7 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,4 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71665 Vaihingen-Ensingen, Herrenwiesen 1Herrenwiesen 1 71665 Vaihingen-Ensingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HorrheimPforzheimer Str. 55 71665 Vaihingen-Horrheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA Arlt & TrostelLuigstraße 5 75428 Illingen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlHofäckerstr. 3 75428 Illingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEinsteinstraße 23 71665 Vaihingen an der Enz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHertzstraße 9 71665 Vaihingen an der Enz
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannGüglingen, 74363, Emil-Weber-Str. 19Emil-Weber-Str. 19 74363 Güglingen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Vaihingen EnzEinsteinstraße 20 71665 Vaihingen/Enz
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 893 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 319 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weingut SonnenhofSonnenhof 2 71665 Vaihingen an der Enz
    Getränkemarkt · 893 mOSM
  • Späth
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Gärtnerei Bürkle Ökologischer LandbauPforzheimer Straße 86 71665 Vaihingen an der Enz
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Clement
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Kletterwald Illingen
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzwälder StubeMetterstraße 1 71665 Vaihingen an der Enz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 319 mOSM
  • ForchenwaldstubeGündelbacher Straße 59 71665 Vaihingen an der Enz
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • ti piace (Bistro & Café)Mangoldstraße 38 71665 Vaihingen an der Enz
    Café · 2,7 kmOSM
  • Illinger Kebap
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe VivaldiStuttgarter Straße 72 71665 Vaihingen an der Enz
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 499 mOSM
  • Friedhof Gündelbach
    Friedhof · 546 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Regiorad Stuttgart
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Diefenbach: Sporthalle
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vaihingen an der Enz - Abteilung Gündelbach
    Feuerwehr · 225 mOSM
  • Polizeiposten IllingenBahnhofstraße 18 75428 Illingen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deponie & Recyclinghof "Burghof"An der L 1131 71665 Vaihingen an der Enz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Schützingen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.267 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heiligenweg, 71665 Vaihingen
Position: 48.994244, 8.942027

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heiligenweg
NameHeiligenweg
Postleitzahl71665
OrtVaihingen an der Enz
OrtsteilGündelbach
Breitengrad48.994244
Längengrad8.942027
Vorwahl07042
TelefonnetzVaihingen an der Enz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeVaihingen an der Enz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR