Heimerzheimer Str. / Heimerzheimer Straße in 53332 Bornheim

Straßenprofil

Heimerzheimer Straße in Bornheim

Die Straße Heimerzheimer Straße liegt in Bornheim im Bereich Brenig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brenig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 4,6 km, A 555 6,3 km, A 553 8,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimerzheimer Straße in Bornheim im Bereich Brenig erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 510 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,3 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,69 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 9.092 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +508 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +299
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Swisttal 4,6 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.795 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmNikolaus-Schule Gem. Grundschule Waldorf der Stadt Bornheim
  • Weiterführende Schule3,3 kmGesamtschule Swisttal
  • Kita2,5 kmStädtischer Kindergarten Brenig Die Raupe
  • Bus510 mBornheim Brenig Lückenhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmAlfter Impekoven (S), ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBornheim Roisdorf Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße6,1 km12.627 Kfz/Tag
  • A 614,6 kmA 61 / AS Swisttal
  • A 5556,3 kmA 555 / AS Bornheim (Rheinland)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Gymnasium der Stadt Bornheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule Swisttal · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmMargot-Barnard-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmVorgebirgsschule Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der Roisdorfer Hufebahn, NSG Apfelmaar · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Villewälder bei Bornheim · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abbauflaechen, LSG-Dickopsbach · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,5 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldorfer Schulwald (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Villewälder bei Bornheim; Waldville | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Dickopsbach; LSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg; LSG-Eichholz; LSG-In den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 711 m, Apotheke 740 m, Grundschule 744 m, Autobahn 5,3 Min.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10019,6 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heimerzheimer StraßeBornheim
Grundschule2,5 km

Nikolaus-Schule Gem. Grundschule Waldorf der Stadt Bornheim

Kita2,5 km

Städtischer Kindergarten Brenig Die Raupe

Bus/Rufbus510 m

Bornheim Brenig Lückenhof, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 510 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall6,5 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 566,1 km

12.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hellenkreuz 5 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Knickert 2 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53913 Swisttal, Metternicher Weg 7Metternicher Weg 7 53913 Swisttal
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAE center BellPeter-Hausmann-Platz 1 53332 Bornheim
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RoisdorfBonner Str. 22 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hellenkreuz 7 53332 Bornheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53121, Vorgebirgsbahnweg 2Vorgebirgsbahnweg 2 53121 Bonn
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BornheimAm Hellenkreuz 3 53332 Bornheim
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heck
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei LandsbergPloon 4 53332 Bornheim
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei RieckSchmiedegasse 82-86 53332 Bornheim
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke Jung-SchröderBreniger Straße 4 53913 Swisttal
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Service Punkt HoffmannBlumenstraße 63 53332 Bornheim
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro im RömerhofRömerhof 1 53332 Bornheim
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Hof ErdBrombeerweg 41 53332 Bornheim
    Café · 3,1 kmOSM
  • Cafe Deluxe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • EisdieleKölner Straße 53913 Swisttal
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • An der Jakobsbank
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Schützenverein Sankt Sebastianus BrenigNeuer Heerweg 1 53332 Bornheim
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • OedekovenerOedekovener Straße 11 53123 Bonn
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bornheim - BrenigSchornsberg 2 53332 Bornheim
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeianlaufstelle HeimerzheimSchützenstraße 3 53913 Swisttal
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • dm-drogerie markt GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.364 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 193 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 403 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heimerzheimer Straße in Bornheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimerzheimer Straße
AbkürzungHeimerzheimer Str.
Postleitzahl53332
OrtBornheim
OrtsteilBrenig
Breitengrad50.737434
Längengrad6.952241
Vorwahl02222, 02227, 0228
TelefonnetzBornheim Rheinl, Bornheim-Merten, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeBornheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B679 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR