Heimgarten in 09430 Drebach

Straßenprofil

Heimgarten in Drebach

Die Straße Heimgarten liegt in Drebach im Bereich Drebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09430 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 17,8 km, A 4 22,1 km Luftlinie
  • Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimgarten in Drebach im Bereich Drebach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.289 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 7.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -56
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Chemnitz-Süd 17,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 21.314 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Venusberg
  • Weiterführende Schule4,2 kmFreie Schule Erzgebirgsblick, Oberschule - staatlich anerkannte Ersatzschule - (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,8 kmEv.-Luth. Kindertageseinrichtung / "Sonnenstrahl"
  • Bus194 mDrebach, Gewerbegebiet, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmScharfenstein, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
  • Fernstraße11,5 km21.314 Kfz/Tag
  • A 7217,8 kmA 72 / AS Chemnitz-Süd
  • A 422,1 kmA 4 / AS Chemnitz-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmHumanistisches Greifenstein Gymnasium Thum (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmFreie Schule Erzgebirgsblick, Oberschule - staatlich anerkannte Ersatzschule - (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsfachschule für Pflegehilfe des VBFA e.V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,9 kmFörderzentrum "Johann Heinrich Pestalozzi" Marienberg, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZschopautal · 4,8 % FFH, Zschopautal · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Zschopautal mit Preßnitztal · 91,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Zschopautal mit Preßnitztal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor (Naturschutzgebiet, 10,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Zschopautal mit Preßnitztal | Vogelschutzgebiet: Zschopautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -56
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Chemnitz-Süd 17,8 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.289 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 7.607 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimgartenDrebach
Grundschule1,2 km

Grundschule Venusberg

Kita1,8 km

Ev.-Luth. Kindertageseinrichtung / "Sonnenstrahl"

Bus194 m

Drebach, Gewerbegebiet, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall6,2 km

Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17411,5 km

21.314 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrögerHauptstraße 104 09430 Drebach
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WolkensteinRosenweg 5 09429 Wolkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 09427 Ehrenfriedersdorf, Chemnitzer Str. 54Chemnitzer Str. 54 09427 Ehrenfriedersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordChemnitzer Straße 52 09427 Ehrenfriedersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMAWilly-Poller-Straße+4 09423 Gelenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZschopauChemnitzer Straße 124 09405 Zschopau
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZschopau, 09405, Lange Str. 18Lange Str. 18 09405 Zschopau
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaldkirchener Straße 17a 09405 Zschopau
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei HaaseKarl-Stülpner-Weg 16 09430 Scharfenstein
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • MetzgereiGrießbacher Hauptstraße 21 Drebach
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Klingenhainer Spargel
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am Alpakahof
    Café · 1,2 kmOSM
  • Taverna Alexandros09430
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Sportgaststätte "FV Krokusblüte Drebach"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Raststube Hopfgarten
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • lumipöllö lounge
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Friedhof Drebach
    Friedhof · 199 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Trainingsstrecke MC Mittleres Erzgebirge e.V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Zeiss Planetarium und Volkssternwarte Drebach
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VenusbergStraße am Sportplatz 1 09430 Drebach
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistandort EhrenfriedersdorfMarkt 1 09427 Ehrenfriedersdorf
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 264 mOSM
  • Kläranlage Drebach
    Kläranlage · 717 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 766/f930 m²Heimgarten 1 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/e940 m²Heimgarten 2 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/g940 m²Heimgarten 3 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/d950 m²Heimgarten 4 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/h950 m²Heimgarten 5 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/c940 m²Heimgarten 6 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/i950 m²Heimgarten 7 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/b950 m²Heimgarten 8 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766950 m²Heimgarten 9 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/a950 m²Heimgarten 11 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1541 m²Heimgarten 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/48903 m²Heimgarten 14 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2494 m²Heimgarten 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/4735 m²Heimgarten 16 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/3491 m²Heimgarten 17 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/5459 m²Heimgarten 18 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4494 m²Heimgarten 19 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4513 m²Heimgarten 20 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/5492 m²Heimgarten 21 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/39900 m²Heimgarten 22 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/6514 m²Heimgarten 23 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/381.450 m²Heimgarten 24 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4482 m²Heimgarten 25 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/5518 m²Heimgarten 27 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/6568 m²Heimgarten 29 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/7485 m²Heimgarten 31 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/131.125 m²Heimgarten 33 · 13,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09430

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimgarten in Drebach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimgarten
NameHeimgarten
Postleitzahl09430
OrtDrebach
OrtsteilDrebach
Breitengrad50.68972
Längengrad13.02876
Vorwahl03725, 037341, 037369
TelefonnetzZschopau, Ehrenfriedersdorf, Wolkenstein
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeDrebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft749 EUR/Ew.BBSR INKAR