Heimstättenstr. / Heimstättenstraße in 89143 Blaubeuren

Straßenprofil

Heimstättenstraße in Blaubeuren

Die Straße Heimstättenstraße liegt in Blaubeuren im Bereich Gerhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,7 km, A 7 21,9 km Luftlinie
  • Breitband65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimstättenstraße in Blaubeuren im Bereich Gerhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 207 m, weiterführend 592 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 607 m, Tram 10,5 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.983 EUR/Ew., Steuerkraft 1.317 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-West 13,7 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule207 mGrundschule Gerhausen
  • Weiterführende Schule592 mKarl-Spohn-Realschule Blaubeuren
  • Kita1,3 kmEvangelischer Kindergarten am Dodelweg
  • Bus129 mGerhausen Hauptstraße, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,0 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn607 mGerhausen Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmUniversitätsklinikum Ulm
  • Fernstraße11,6 km3.582 Kfz/Tag
  • A 813,7 kmA 8 / AS Ulm-West
  • A 721,9 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule135,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule592 mKarl-Spohn-Realschule Blaubeuren · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule14,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule18,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleines Lautertal, Rabensteig · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlau und Kleine Lauter, Tiefental und Schmiechtal · 17,2 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 10,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBerghülen, Blaubeuren · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 142 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Hellebarten (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Tiefental und Schmiechtal | Landschaftsschutzgebiet: Berghülen; Blaubeuren; Blaustein; Eggingen; Heroldstatt; Laichingen; Schelklingen | Naturschutzgebiet: Kleines Lautertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 207 m, weiterführend 592 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 607 m, Tram 10,5 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 818 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10065,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10042,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimstättenstraßeBlaubeuren
Grundschule207 m

Grundschule Gerhausen

Kita1,3 km

Evangelischer Kindergarten am Dodelweg

Bus129 m

Gerhausen Hauptstraße, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 607 m, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall11,4 km

Universitätsklinikum Ulm

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2811,6 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 818 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 865 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDUnter dem Kühnenbuch 6 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • LidlLidlZementwerkstr. 3 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWeilerstraße+39 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89601 Schelklingen, Industriestr. 5Industriestr. 5 89601 Schelklingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchelklingenAm Manzenbuehl 4 89601 Schelklingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerBlaubeurenWürttemberger Str. 6 89143 Blaubeuren
    Drogerie · 865 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 751 mnächste lokale Versorgung
  • Café 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mekle GetränkeHelfensteinerstraße 21-25 89143 Blaubeuren
    Getränkemarkt · 751 mOSM
  • Hamma
    Bäckerei · 835 mOSM
  • Olga Metzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Istanbul Market
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Aventura
    Café · 237 mOSM
  • Taste of India
    Restaurant · 281 mOSM
  • KÖZBahnhofstraße 8 89143 Blaubeuren
    Imbiss / Fast Food · 927 mOSM
  • Anni's Bierstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Gusto
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Friedhof Gerhausen
    Friedhof · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Sportplatz Gerhausen
    Sportzentrum · 557 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Kinderkräutergarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swu2go
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Gasthof JägerstübleSchäferweg 14 89143 Blaubeuren
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 207 mOSM
  • Polizeiposten BlaubeurenRittergasse 3 89143 Blaubeuren
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Recyclinghof Blaubeuren
    Recyclingcontainer · 748 mOSM
  • Kläranlage Gerhausen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.983 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heimstättenstraße, 89143 Blaubeuren
Position: 48.397503, 9.799013

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heimstättenstraße in Blaubeuren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimstättenstraße
AbkürzungHeimstättenstr.
Postleitzahl89143
OrtBlaubeuren
OrtsteilGerhausen
Breitengrad48.397503
Längengrad9.799013
Vorwahl07344, 07394
TelefonnetzBlaubeuren, Schelklingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeBlaubeuren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.317 EUR/Ew.BBSR INKAR