Heimstr. / Heimstraße in 39418 Staßfurt

Straßenprofil

Heimstraße in Staßfurt

Die Straße Heimstraße liegt in Staßfurt im Bereich Staßfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Staßfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 4,9 km, A 14 5,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimstraße in Staßfurt im Bereich Staßfurt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 13,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.355 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -637 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Ilberstedt 4,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGoethe-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmSekundarschule "Am Tierpark"
  • Kita289 mKindertageseinrichtung Struwwelpeter
  • Bus335 mStaßfurt Salzwerkstraße, Richtung Rathmannsdorf, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmStaßfurt, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße14,2 km7.664 Kfz/Tag
  • A 364,9 kmA 36 / AS Ilberstedt
  • A 145,5 kmA 14 / AS Staßfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,6 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmFreie Sekundarschule Güsten · Sekundarschule
  • Berufliche Schule59,8 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,5 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBodeniederung · 8,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 540 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstelle bei Hecklingen (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 556 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 335 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-637 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -5
  • Naturnähe58/1001,4 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimstraßeStaßfurt
Grundschule2,3 km

Goethe-Grundschule

Kita289 m

Kindertageseinrichtung Struwwelpeter

Bus335 m

Staßfurt Salzwerkstraße, Richtung Rathmannsdorf, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall14,9 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 614,2 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 585 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Staßfurt, HohenerxlebenerHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 585 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Salzrinne 2 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 872 m
  • LidlLidlFörderstedter Straße 32 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39418 Staßfurt, Neundorfer Str. 35Neundorfer Str. 35 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LähneLöderburger Str. 98 39418 Staßfurt
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStaßfurt, 39418, Steinstr. 21Steinstr. 21 39418 Staßfurt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StaßfurtHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Tierbedarf · 556 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 515 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RügenwalderSchlachthofstraße 10 39418 Staßfurt
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • KIK
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 515 mOSM
  • Aldo
    Restaurant · 947 mOSM
  • Museumstreff, das Cafe am Fahrzeugmuseum
    Café · 1,6 kmOSM
  • Al CaponeWächterplatz 11-12 39418 Staßfurt
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Schwarzer BärErnst-Thälmann-Platz 1 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Leopoldshall
    Friedhof · 388 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 991 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sporthalle "Paul Merkewitz"An der Liethe 1 a 39418 Staßfurt
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierkommissariat Staßfurt
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuerwehr Staßfurt
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Staßfurt
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 144 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 316 m; Mischgebiet 30 €/m² in 390 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.355 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17 C: 2, Nr. 39: 2, Nr. 44: 2, Nr. 45: 2

Flurstück 1017/781670 m²Heimstraße 17 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011/781676 m²Heimstraße 17 B · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984/781519 m²Heimstraße 17 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985/781353 m²Heimstraße 17 C · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1106/766504 m²Heimstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1107/76683 m²Heimstraße 39 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1110/767421 m²Heimstraße 39 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111/767504 m²Heimstraße 40 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1112/767577 m²Heimstraße 41 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767/34349 m²Heimstraße 41 A · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767/6914 m²Heimstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/45635 m²Heimstraße 44 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767/68404 m²Heimstraße 45 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/4635 m²Heimstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767/67472 m²Heimstraße 46 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767/66472 m²Heimstraße 47 · 22,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimstraße in Staßfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimstraße
AbkürzungHeimstr.
Postleitzahl39418
OrtStaßfurt
OrtsteilStaßfurt
Breitengrad51.845627
Längengrad11.606384
Vorwahl03925, 039262, 039265
TelefonnetzStassfurt, Güsten Anh, Löderburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeStaßfurt, Salzstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR