Heimstr. / Heimstraße in 89155 Erbach

Straßenprofil

Heimstraße in Erbach

Die Straße Heimstraße liegt in Erbach im Bereich Bach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89155 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,5 km, A 7 17,7 km Luftlinie
  • Breitband50,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimstraße in Erbach im Bereich Bach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 10,0 km, Fernzug 12,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.992 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +212 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-West 16,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Ringingen
  • Weiterführende Schule1,6 kmSchillerschule Gemeinschaftsschule Erbach
  • Kita2,0 kmEv. Kindergarten Ersingen
  • Bus316 mBach, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmErbach Bahnhof, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Tram10,0 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße13,3 km56.035 Kfz/Tag
  • A 816,5 kmA 8 / AS Ulm-West
  • A 717,7 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule142,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule Erbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule12,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule17,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAltheim, Donaustetten · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 254 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lichternsee (Naturschutzgebiet, 5,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Altheim; Donaustetten; Einsingen; Erbach; Gögglingen; Oberdischingen; Öpfingen; Schelklingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 316 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 10,0 km, Fernzug 12,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10050,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Ulm-West 16,5 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 1,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimstraßeErbach
Grundschule3,3 km

Grundschule Ringingen

Kita2,0 km

Ev. Kindergarten Ersingen

Bus316 m

Bach, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 10,0 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall11,1 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1013,3 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89610 Oberdischingen, Unter der Halde 13Unter der Halde 13 89610 Oberdischingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEhinger Straße 5 89155 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErbachHeinrich-Hammer-Straße 6 89155 Erbach
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlHeinrich-Hammer-Str. 17 89155 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAE center PeterkaKarpfenweg 10-12 89584 Ehingen
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerErbach ErlenbachcenterHeinrich-Hammer-Str. 16-16/6 89155 Erbach
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1-7 89155 Erbach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89079, Pfullendorfer Str. 11Pfullendorfer Str. 11 89079 Ulm
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erbach Baden-WürttembergHeinrich-Hammer Straße 17 89155 Erbach
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 362 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel BawidamannHauptstraße 19 89155 Erbach
    Kiosk / Convenience · 362 mOSM
  • Staib
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • FinkbeinerAllee 42 89610 Oberdischingen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Weinbuch
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse Späth-HohenwarterRaiffeisengasse 1 89155 Erbach
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus AdlerHauptstraße 5 89155 Erbach
    Restaurant · 321 mOSM
  • Oase Cult GelatoErlenbachstraße 48/4 89155 Erbach
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Abana Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Astrid‘s Blumen-Café
    Café · 2,9 kmOSM
  • Prestige Shisha & Cocktail LoungeEhinger Straße 59 89155 Erbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Naherholungsgebiet Brühlwiesen
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Tennisclub Erbach e.V.
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bach
    Feuerwehr · 298 mOSM
  • Polizistation Erbach
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.992 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heimstraße, 89155 Erbach
Position: 48.327961, 9.850493

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89155

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimstraße in Erbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimstraße
AbkürzungHeimstr.
Postleitzahl89155
OrtErbach
OrtsteilBach
Breitengrad48.327961
Längengrad9.850493
Vorwahl07305, 07344, 07394
TelefonnetzErbach Donau, Blaubeuren, Schelklingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeErbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR